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Maison Arpajon sur Cere (15130)

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 257.00 m²

369000 €

# 1843907

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située dans le secteur prisé et résidentiel de Conros, cette propriété atypique, qui allie charme, volumes généreux et grand potentiel, séduira les amoureux des belles bâtisses et les porteurs de projets ambitieux. Construite en pierre en 1978, cette maison de caractère à l'âme authentique offre 257 m² habitables, sur un terrain arboré de plus de 4700 m², dans un environnement calme et verdoyant, et permettant une réelle liberté d'aménagement La maison, construite en pierre en 1978 avec des matériaux de qualité et un véritable cachet, développe 257 m² habitables environ: - Au rez-de-jardin : un séjour avec cheminée ouverte, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC et une grande terrasse avec vue sur le jardin. - À l'étage : trois chambres supplémentaires, une immense salle de jeux, une salle de bain avec douche et baignoire et des WC séparés. L'entrepôt en sous-sol d'environ 475 m² est un vrai atout : Avec des espaces distincts, il est parfait pour un artisan, du stockage, la création de box à louer, un atelier ou encore aménager un espace habitable supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 4700 m², offrant un cadre verdoyant, au calme, et une réelle liberté d'aménagement. Côté technique : Chauffage mixte fioul + pompe à chaleur - Tout à l'égout - Puits sur le terrain - caves en sous-sol pour les mateurs de vin DPE D Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais le potentiel est évident : résidence principale, activité professionnelle, projet locatif ou mixte. Un bien capable d'accompagner les projets les plus ambitieux. Un bien unique à découvrir et réinventer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415352)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 257.00 m²
  • Construit en 1978
  • Terrain de 4782.00 m²
  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur au fuel
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 41 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 369000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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