Maison Arques la Bataille (76880)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sylvain Robbe vous propose : Située dans le bourg de la jolie commune d'Arques-la-Bataille, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal le long de la rivière de l'Arques, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec son coin cuisine ouvert. Depuis le séjour, un accès direct vous mène à une terrasse à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, idéal pour une petite famille ou un couple. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air, ainsi que trois garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. La maison affiche une bonne performance énergétique avec un DPE classé en D. Un bien rare dans un cadre bucolique, à proximité immédiate des commodités du bourg. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31308925)

Caractéristiques

• Maison de 50.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 800.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques