Maison Arquian (58310)

Maison de village polyvalente à Arquian : résidence principa

Découvrez cette maison de village offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Située à Arquian (58310), cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les atouts de cette propriété : Flexibilité : La configuration actuelle de la maison permet de créer jusqu'à trois logements indépendants : un au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au second. Idéal pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour générer des revenus locatifs. Espaces extérieurs : La véranda donne accès à une cave avec grenier et à un atelier. Un escalier indépendant conduit au premier et au second étage, offrant une entrée privée. Dépendances : Un double garage, une remise, un débarras et une parcelle de terrain non attenante de quelques mètres complètent ce bien. Potentiel : Le grenier aménageable offre de belles perspectives d'extension. Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir un bien polyvalent à rénover selon vos envies. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour passer vos vacances ou pour réaliser un investissement locatif, cette maison s'adapte à tous vos projets. À seulement 20min de COSNE, 1h de NEVERS et 2h de PARIS par l'autoroute A77 toute proche (12min). Le lot immobilier se compose comme ceci :   Rdc :   -       Salon avec placard (14,1m2) pouvant être utilisé en chambre si besoin. -       Salle à manger (10m2) pouvant être ouvert sur cuisine. -       Cuisine (12,6m2) avec accès véranda. -       Entrée-couloir (9,1m2). -       Salle d'eau avec douche et vasque (5,5m2) + espace buanderie. -       WC (1,74m2). -       Cellier/vestibule (4,3m2) avec escalier conduisant au 1er étage. -       Véranda fermée (13,2m2) avec accès à la cave + grenier + puits.   1er étage :   -       Palier (6,9m2). -       Chambre (18m2) avec placard. -       Chambre (10,8m2) et en enfilade chambre (11,7m2). -       Le 1er étage est accessible par un escalier intérieur mais également par un second escalier desservi par une entrée privative.   2nd étage :   -       Grenier aménageable (62,1m2) avec escalier desservi par une entrée privative.   Sous-sol :   -       Cave (6,7m2).   Dépendances extérieures :   -       Atelier (10,55m2). -       Débarras (5,5m2). -       Remise non attenante (9,9m2) située à quelques mètres. -       Double garage (34,45m2) situé à quelques mètres.   Informations supplémentaires :   -       Assainissement collectif. -       Chauffage électrique. -       Connexion fibre dans la rue. -       Parcelle de terrain supplémentaire de 155m2 située à quelques mètres.   Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison familiale, avec de beaux volumes et un charme authentique. Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 99.90 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 384.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 garages

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