Maison Arreau (65240)

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Antoine Sanz vous propose : Grande maison familiale ou gîte avec revenu locatif - Village de montagne très recherché Au cOEur d'un village de moyenne montagne très prisé, découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, offrant de multiples possibilités : résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique. Avec ses 9 chambres pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes, elle séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel. Agencement & équipements : - 3 salles de douche et 1 salle de bain, idéalement réparties - Grand séjour, salle à manger chaleureuse, cuisine équipée - Terrasse pour les repas extérieurs et jardin avec piscine hors-sol - Bain suédois, pour un vrai moment de détente été comme hiver - Garage double capacité - Poêle à granulés, cheminée avec insert, pompe à chaleur au dernier étage pour un confort thermique optimal Atout supplémentaire : Un local commercial indépendant, actuellement loué à une profession libérale, générant un revenu locatif de 600 ¤ / mois - idéal pour alléger les charges ou optimiser un investissement. Ce bien rare conjugue cadre naturel, prestations de qualité et rentabilité, à quelques minutes des sentiers de randonnée, stations de ski ou lacs selon la saison. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur où les biens se font rares ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084090)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 246.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 713.00 m²
• 9 pièces
• 8 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques