Maison Arrens Marsous (65400)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julien DEFFARGE vous propose : Superbe Maison contemporaine de 157 m² avec garage, cave de 100 m², grande terrasse et balcon, à Arrens-Marsous. Cette maison spacieuse de 4 chambres est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique au cOEur du Val d'Azun, 'l'Eden des Pyrénées'. Construite entre 2008 et 2012, achevée en 2022, elle est en excellent état général. Cette maison lumineuse et très bien entretenue est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon cosy, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre de plain pied donnant sur la terrasse couverte, une salle d'eau, un WC séparé. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur les magnifiques paysages de montagne. À l'étage, 3 chambres spacieuses et confortables, dont deux avec mezzanine, offrent un espace intime pour chaque membre de la famille. Un balcon donnant sur le jardin et la nature environnante vous invite à la détente et à la contemplation. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin paysager de 444 m², d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un garage et de trois places de parking, offrant un grand confort au quotidien. Les équipements de cette maison incluent un système de chauffage individuel : un poêle à bois et radiateurs électriques pour l'appoint, assurant une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre naturel exceptionnel à Arrens-Marsous. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien DEFFARGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31321621)

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 444.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques