Maison Arsac (33460)

MÉDOC - ARSAC : Maison en pierre de taille avec maison d’invités

MÉDOC - ARSAC : Maison en pierre de taille avec maison d’invités, garage double et piscine Coldwell Banker Immoba a le plaisir de vous présenter cette propriété au cœur du très joli village d’Arsac, aux portes du Médoc et de ses prestigieux châteaux. Elle se compose d’une maison principale au charme indéniable et de sa maison annexe. Une élégante façade en pierre de taille vous accueille. L’entrée distribue un séjour double réchauffé de tommettes anciennes et de belles cheminées toutes fonctionnelles. Ces espaces de vie sont prolongés par une confortable bibliothèque et un bureau. La cuisine comporte un joli coin repas ouvert sur le jardin. Deux grandes chambres lumineuses et une salle de bains complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. L’étage distribue trois vastes chambres mansardées en supplément. Une seconde maison propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, une véranda avec une belle cheminée de forge et une salle d’eau ; à l’étage deux belles chambres mansardées. Cette maison secondaire, qui offre encore des possibilités d’agrandissement, peut être exploitée en gite (actuellement classé 3 étoiles), abriter une profession libérale ou un coworking, ou encore recevoir parents et amis. Le jardin magnifiquement aménagé compte arbres fruitiers, rosiers, potager et pelouses. La piscine et ses larges terrasses ensoleillées est sans vis-à-vis aucun. Enfin, il est possible d’abriter trois voitures dans le garage et d’en stationner quatre autres très confortablement. De beaux volumes et beaucoup de cachet pour ce bien en très bon état. Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 892500euros Les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur : 42500euros TTC, soit 5% Le prix net vendeur : 850.000euros DPE D: 202 et GES B: 6 Estimation annuelle des couts annuels d’énergie du logement entre 1940 euros et 2680euros Présenté par Annie Herte Agent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tous nos biens sur www.immoba.fr

Caractéristiques

• Maison de 357.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 2627.00 m²
• 12 pièces
• 7 chambres
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• Radiateur
• Orienté sud
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques