Maison Arthun (42130)

Ferme à fort potentiel sur terrain de 3400 m²

Venez découvrir le charme de la campagne avec cette ancienne ferme à rénover, nichée sur un vaste terrain de 3 410 m² dans la commune d'Arthun. Offrant une vue panoramique sur les paysages vallonnés environnants, ce bien séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Agencement : Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/séjour, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un palier desservant quatre chambres et une seconde salle d'eau et wc séparé. Dépendances : La propriété dispose de nombreux bâtiments annexes : granges, atelier, box, cave, abris, et divers espaces de stockage. Ces dépendances offrent un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou des projets personnels. Informations techniques : Chauffage : Fourneau bouilleur + radiateurs électriques Fenêtres : Menuiseries bois, double vitrage Assainissement : Fosse septique à remettre aux normes Rénovation : Travaux à prévoir dans l'ensemble de la maison (mise aux normes, modernisation intérieure, etc.) Les atouts de cette propriété : Une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour se ressourcer Un terrain spacieux et verdoyant, parfait pour un potager, un verger, des animaux ou des loisirs en plein air De nombreuses dépendances exploitables pour des activités artisanales, agricoles ou entrepreneuriales Un fort potentiel pour un projet d'hébergement : gîtes, chambres d'hôtes ou autres activités touristiques Cette ancienne ferme pleine de cachet est une opportunité rare pour qui souhaite concilier vie au vert, projet de rénovation et valorisation du patrimoine rural. Une visite s'impose pour révéler tout le potentiel de ce lieu inspirant ! Cette annonce référence 287358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1870
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques