Maison Artigues Pres Bordeaux (33370)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Florence Degermann vous propose : Belle maison traditionnelle à Artigues-près-Bordeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de 112 m² sur un terrain d'environ 900 m² est un véritable havre de paix. Datant de 1984, elle a été soigneusement entretenue et est en excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres, un bureau pouvant être converti en chambre d'appoint, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement équipée et un séjour cathédrale lumineux de 35 m². Une vaste troisième chambre mansardée se trouve à l'étage. Chaque pièce offre un confort optimal avec climatisation réversible dans le séjour. La terrasse extérieure de près de 60 m² est le lieu parfait pour profiter des moments en famille ou entre amis. Le vaste jardin arboré est un véritable atout. De plus, la maison dispose d'un garage traversant. Les expositions est-ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Confort : fibre optique accessible, système de chauffage performant, climatisation réversible, fermetures électriques des volets et de la porte du garage. Idéalement située à proximité de la rocade, des écoles, des médecins, de la pharmacie et d'une médiathèque, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Artigues-près-Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Degermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980673800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30831087)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 895.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques