Maison Arudy (64260)

Maison de campagne, quartier très calme et recherché

À vendre – Belle maison familiale à Arudy (64260) – 150 m² sur 740 m² de terrain Située au cœur du charmant village d'Arudy, dans la vallée d'Ossau, cette maison de 1993 offre un cadre de vie paisible entre montagne et nature, à seulement 30 minutes de Pau. Arudy séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses écoles, et son accès rapide aux villages alentours tels que Louvie-Juzon, Laruns ou Rébénacq. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses randonnées dans les Pyrénées, les lacs de montagne, et la proximité des stations de ski ou des cols mythiques. Caractéristiques de la maison : • Superficie habitable : 150 m² • Terrain clos et arboré : 740 m² • Construction de qualité (1993), très bien entretenue Agencement : • Rez-de-chaussée : o 3 chambres spacieuses o 1 salle de bain o WC séparé o Grand salon lumineux donnant sur le jardin o Cuisine entièrement rénovée et équipée • Étage : o 2 grandes chambres o 1 salle d'eau o WC • Sous-sol complet de 130 m² : o Garage avec portail électrique o Nombreux rangements o Branchement machine Prestations techniques : • Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) • Cumulus thermodynamique • VMC • Réseau RJ45 dans toute la maison Cette maison est idéale pour une famille ou pour des amateurs de nature souhaitant vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence. Cette annonce référence 309578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 740.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques