Maison Arviere en Valromey (01260)

Charmante demeure traditionnelle rénovée

Charmante demeure traditionnelle rénovée Nouveauté en exclusivité à saisir rapidement ! Dans la commune de Virieu-le-Petit (01260), à 7 minutes d’Artemare, je vous présente une charmante demeure traditionnelle début XXème, avec vue sur les montagnes, de 428m2 dont 170m2 habitables. Cette magnifique maison individuelle en pierres de taille se compose d’un immense séjour-cuisine traversant avec 2 grandes terrasses, 4 chambres, une salle-de-bains + douche, 2 grands ateliers aisément convertibles en partie habitable, une grange/garage, une cave voûtée d’époque, et des combles aménageables. Intégralement rénovée récemment (y compris toiture, fenêtre, électricité et isolation), cette maison de caractère offrant de belles hauteurs sous plafond, est également très économe en énergie, avec un DPE classé C. Bâtie sur un terrain clôturé de 1.400m2, vous aimerez profiter du grand jardin et de la piscine de 24m3. Contactez-moi vite ! Agencement : Rez-de-chaussée : -Entrée – séjour – cuisine : 86m2 dont 83m2 habitables ; -2 terrasses (respectivement 57,50m2 et 29,37m2) ; -WC. Etage : -Dégagement ; -4 grandes chambres dont une avec balcon (respectivement 14,42m2, 15,68m2, 14,70m2 et 14,40m2) ; -WC ; -Salle-de-bains + douche + buanderie de 11,49m2. Rez-de-jardin : -Atelier double de 89,67m2 ; -Grange/garage de 51,42m2 ; -Cave voûtée de 21,17m2. Des combles aménageables de 92,47m2 au sol complètent ce bien d’exception. Idée de travaux : Libérez les pierres de taille des 3 autres façades de la maison pour un rendu exceptionnel des extérieurs ! Il y a un ruisseau recouvert au fond du jardin. Aménagez-le pour en faire un bassin fleuri ! Découvrez le film immobilier dans cette annonce ou sur mes réseaux sociaux : Facebook, Instagram, YouTube : @agencemaitre Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Environnement : -A quelques minutes à pied : Ecole, fruitière, restaurants; -Arrêt de transports scolaires à proximité de la maison; -Une épicerie ambulante tous produits s’arrête dans le quartier; -Gare de Virieu-le-Grand et Gare de Culoz : 13 minutes; -Genève en 1h et Lyon en 1h15. Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie, dans l’Ain, et dans le Canton de Genève. Chers confrères, notre agence est ouverte au partage inter-agences (sous réserve de la présentation d’un client qualifié et qui ne m’a pas contacté au préalable) alors n’hésitez pas.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 428.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 1400.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon de 2.00 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est ouest nord
• Cave
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

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