Maison Arzens (11290)

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - CLIMATISATION - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ ÉQUIPÉE - TERRASSE - GARAGE * Coup de cOEur au centre d'Arzens, à deux pas de Carcassonne ! Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située en plein cOEur d'Arzens, un village vivant avec toutes les commodités : école, épicerie, café-restaurant, tabac, boulangerie, pharmacie. Le tout à seulement quelques minutes de Carcassonne, de son aéroport et de l'autoroute ! La maison bénéficie de deux accès indépendants. Côté sud, une belle terrasse d'environ 35 m² vous accueille, avec barbecue intégré et puits en parfait état de fonctionnement. On entre directement dans une superbe cuisine d'environ 35 m², entièrement équipée, avec îlot central et luminaires intégrés dans les placards pour un rendu moderne et soigné. À côté, un bureau lumineux de 7 m², parfait pour le télétravail ou un espace créatif. La cuisine ouverte donne sur un salon climatisé baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée offrant un accès direct à la piscine chauffée et au sel (7 m x 3,5 m, 1,50 m de profondeur). Pour profiter pleinement des beaux jours, une cuisine d'été de 32 m², entièrement équipée avec télévision, complète à merveille cet espace détente. La maison étant traversante, une seconde entrée côté nord permet un accès direct au garage de 90 m², réparti sur deux niveaux, idéal pour les bricoleurs, le stockage ou tout autre projet et d'un jardin d'environ 55 m². À l'étage, l'espace nuit allie confort, luminosité et fonctionnalité. Vous y découvrirez trois chambres d'environ 9 m² chacune, baignées de lumière naturelle, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un coin bureau ou dressing supplémentaire. Un espace dressing de 4 m², bien pensé et pratique, vous offre un rangement optimisé pour toute la famille. La salle d'eau moderne est équipée d'une double vasque et d'une grande douche, idéale pour un quotidien fluide et agréable. Un WC suspendu séparé vient compléter ce niveau, alliant confort et esthétisme. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement agencée, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. N'attendez plus pour la visiter ! Selon les propriétaires : - Menuiserie PVC double vitrage - Volet bois - Chauffage gaz de ville - Climatisation réversible - Baie vitrée en alu avec volet roulant électrique - 1 Place de parking - Pompe a chaleur piscine (2023) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31516676)

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 430.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Piscine

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