Maison Ascain (64310)

Maison de charme, 280 m², à deux pas du bourg

Ascain, au pied des montagnes, édifiée sur une parcelle de 2 179 m², dans un environnement verdoyant et à seulement quelques pas du bourg, charmante maison de 208 m², alliant le cachet de l'ancien, l'authenticité des maisons labourdines et le confort de la modernité.Ce bijou saura vous séduire par son caractère et son potentiel locatif. Bien atypique, il est réparti en 3 logements : pour accueillir votre famille et/ou amis, soit générer des revenus confortables.Une première partie au rez-de-chaussée : la maison principale, propose une entrée avec buanderie, une belle pièce à vivre avec toit cathédrale et ouvert sur une terrasse, deux chambres, un w-c, une belle salle d'eau avec douche double à l'italienne et w-c. Une mezzanine permet d'avoir un espace bureau ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une deuxième spacieuse terrasse et un espace salon abrité (pouvant aussi faire office de carport) complètent l'ensemble.Une deuxième partie, au rez-de-chaussée, un appartement T3, propose une belle terrasse bois abritée, une pièce à vivre, un w-c, une chambre puis une chambre d'enfant et une salle d'eau en enfilade.Une troisième partie au premier étage accessible par un escalier extérieur privatif, un logement T3, propose une grande terrasse, une pièce à vivre, un w-c, deux chambres et une salle d'eau.Vous l'aurez compris, ce bien atypique vous ouvre le champ des possibles.Envie d'espace mais budget trop serré ? Le revenu locatif généré par la location des appartements en saisonnier (si résidence principale) vous aidera à acquérir ce bien.Besoin d'espace pour recevoir ou pour loger vos grands enfants sans pour autant devoir vous partager la cuisine ? Ce bien est fait pour vous.Vous pouvez aussi réunir la maison principale et l'appartement au rez-de-chaussée sans gros travaux, tout en gardant un appartement en location.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 070 euros et 2 850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 43 500 euros TTC, soit 4,7 % du prix HAI, à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Caractéristiques

• Maison de 208.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 2179.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique collectif
• Orienté sud est
• 6 parkings

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