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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Asnieres la Giraud (17400)"

152 000 € - Vente - Maison Ternant

6 pièces
4 chambres
186.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : TERNANT -- CHARMANTE CHARENTAISE EN PIERRE AU POTENTIEL INCOMPARABLE ! Amoureux de charme et de projets stimulants ? Laissez-vous séduire par cette maison en pierre de 186 m² baignée de lumière plein sud, nichée dans un cadre paisible tout près de Saint-Jean-d'Angély. Ce qui va vous faire craquer : o Côté vie : Un vrai salon-séjour chaleureux de 30 m², chauffé par un poêle à granulés qui alimente pratiquement toute la maison. Une cuisine aménager et équipée, idéal pour recevoir. Une grande partie indépendante de 32,5 m² communicante avec la maison mais pouvant être totalement isolée grâce à son entrée dédiée. Comprenant une grande pièce de vie au RDC, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, elle offre le studio idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou installer une activité pro. o Côté nuit : 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et des WC séparés. o Les + : Une cave, 1 terrasses ensoleillées (32 m²) pour vos moments de détente et un terrain devant la maison pouvant servir de 3 places de parking. o Un quotidien facile : Transports scolaires à 3 min à pied (vers Saint-Jean-d'Angély), commerces à 7 min. Rapport diagnostics : absence de termites, de plomb et d'amiante. État des risques : rien à signaler. Remise à jour électrique et assainissement à prévoir. Un bien de caractère qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028883)

208 000 € - Vente - Maison Fontenet

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : FONTENET - MAISON - 121 m² - GARAGE À Fontenet, cette maison plain-pied de 121 m² construite en 2004. Lumineuse et bien distribuée, elle s'articule autour d'un vaste espace de vie de 43 m² réunissant cuisine ouverte équipée, salon et séjour, le couloir dessert 3 chambres confortables, dont deux bien dimensionnées, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur air / air individuelle à distribution par split, garantissant un chauffage économique et modulable. La ventilation mécanique contrôlée assure un renouvellement d'air optimal. Le tout repose sur un terrain de 551 m², avec fosse septique. Le garage intégré complète ce bien plain-pied sans vis-à-vis immédiat, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028671)

229 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

6 pièces
3 chambres
129.00 m²

Centre ville st jean d'angely

Vous recherchez une maison en plein coeur de ville ? Vous souhaitez pouvoir tout faire à pied ? Je vous présente cette magnifique maison comprenant au rez de chaussée : un couloir d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, et un WC. Au premier étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au second : une chambre avec point d'eau. Le tout s'accompagnera d'un cave et d'un extérieure cosy. Tout à l'égout, chauffage central gaz de ville. Pas d'amiante ! Pas de termites ! Je n'en dis pas plus ! CONTACTEZ MOI ! 'Une visite virtuelle est possible sur demande' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34030015)

149 000 € - Vente - Maison Asnieres la Giraud

7 pièces
5 chambres
132.00 m²

Maison à étage idéale pour une famille, 5 chambres dont 2 en RDC .

Dans la campagne d' ASNIERES LA GIRAUD, à 5mn du bourg et ses commerces, je vous propose cette maison à étage de 152 m² avec une dépendance attenante de 200 m² pour stationnement et stockage Devant la maison, vous trouverez un extérieur composé d' une cour goudronnée ainsi qu'un jardin clos et arboré Au rdc : une entrée dessert un beau salon_séjour 34 m², une cuisine fermée, WC indépendant, une Salle d'eau, 2 chambres et un patio fermé. À l'étage : le palier dessert 3 chambres dont 1 avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bain Chauffage central au fuel Menuiseries PVC / Double Vitrage. Raccordée au tout à l'égout Le + de cette maison : Possibilité de faire un logement dans la dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 11 000 ¤ soit 7,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.97 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 138 000 ¤. (gedeon_26118_34006939)

285 000 € - Vente - Maison La Benate

6 pièces
4 chambres
144.00 m²

Superbe pavillon - 4 chambres - 144 m2 habitable

Découvrez ce superbe pavillon familial de 1988 développant 144 m² habitables, idéalement situé sur une magnifique parcelle cadastrée de 903 m² entièrement constructible et piscinable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vie de plein pied qu'offre ce bien avec sa cuisine aménagée, son espace de vie lumineux et sa splendide véranda de 27 m² faisant office de véritable pièce supplémentaire en toute saison. Le coin nuit distribue quatre belles chambres de plein pied équipées de placards pour la plupart, complétées par une charmante mezzanine mansardée idéale pour un espace bureau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande pièce regroupant buanderie et arrière-cuisine, ainsi que d'un second petit couloir. L'ensemble du bien est complété par 76 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités, incluant un auvent, un préau, une petite pièce idéale pour une cuisine d'été ainsi qu'un double garage. Particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d'une isolation refaite en 2024, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement et d'un poêle à granulés récent. L'équipement est parachevé par des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, des moustiquaires, la fibre optique, un assainissement individuel réputé conforme et un forage privé alimentant les robinets extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34006988)

129 900 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Projet investisseur, maison 115m² + 52 m² grenier

Idéalement située à Saint-Jean-d'Angély (17400), à seulement quelques pas du coeur de ville et de l'ensemble des commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette maison d'habitation d'une superficie de 115 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie, vous y trouverez également une cuisine indépendante disposant d'un accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une buanderie et des toilettes. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. En complément, le bien dispose d'un vaste grenier aménageable de 52 m² au sol, offrant de multiples possibilités d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux). Côté extérieur, un jardin avec espace terrasse vous permettra de profiter d'un coin de verdure au calme tout en restant à proximité immédiate du centre. Les atouts techniques du bien : Gros oeuvre et toiture en bon état général DPE classé en D (bonne performance énergétique) Raccordement au réseau de tout-à-l'égout Possibilité d'acquérir un garage non attenant en complément Un rafraîchissement global ainsi que des travaux de peinture sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif pérenne au coeur d'une commune dynamique de Charente-Maritime, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché angérien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007131)

121 000 € - Vente - Maison St Julien de l'Escap

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison de plain-pied actuellement louée 110 m² habitable 3 chambres 1 bureau

Située à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, sur la commune de Saint-Julien-de-l'Escap, bénéficiant de commerces de proximité, cette maison de plain-pied des années 1960 offre un beau potentiel après des travaux de rafraîchissement. D'une superficie d'environ 110 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, un cellier, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 600 m², idéal pour les moments de détente en famille. Un garage d'environ 20 m² complète l'ensemble Chauffage électrique et poêle à bois Raccordement au tout-à-l'égout Bien situé en copropriété privée. Bail en cours jusqu'à fin 2028. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 715 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 285 ¤ soit 9,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 950 euros. Honoraires : 9.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 715 ¤. (gedeon_26118_33988040)

195 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

4 pièces
3 chambres
125.00 m²

Coup de coeur — Charmante maison de ville de 125 m² avec terrasse de 44 m²

Découvre cette magnifique maison de ville alliant à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine très soignée. Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, calme et chaleureux. Les espaces de vie Pièce de vie conviviale : cuisine ouverte entièrement équipée avec grand îlot central, s'ouvrant sur un espace séjour très chaleureux (parquet massif, pierres apparentes et coin poêle / cheminée). Entrée de caractère : hall accueillant mettant en valeur la hauteur sous plafond, des moulures et une superbe cheminée décorative. L'espace nuit (3 chambres) Chambre parentale cosy : bel espace décoré avec goût, associant, boiseries et porte coulissante style verrière. Chambres spacieuses : volumes généreux permettant d'installer facilement des espaces de jeu, bureaux L'extérieur : un havre de paix de 44 m² Grande terrasse en bois : un véritable cocon extérieur, parfait pour les repas en plein air, les apéros et la détente. Les atouts majeurs Surface : 125 m² Extérieur : terrasse de 44 m² 3 belles chambres Ambiance très cosy, matériaux de qualité et cachet préservé (pierres, parquets, moulures). Emplacement idéal : vie tout à pied (écoles, marché, tous commerces). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874312)

129 000 € - Vente - Maison Mazeray

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison 120m2 - Mazeray

Située à Mazeray (17400), cette maison de 120 m² sur 3 niveaux - 3 chambres offre de beaux volumes et des prestations intéressantes : Un jardin de 200 m² clos et arboré, un garage et un atelier non attenant. Au rez de chaussée, une entrée qui dessert une cuisine équipé, un salon. Au premier étage un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage le pallier dessert une chambre, la salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce pouvant être aménager selon vos envie. Les atouts : Plusieurs travaux d'amélioration on été réaliser entre 2018 et 2021 : Système de chauffage chaudière à pellets idéal pour une consommation plus économique, assainissement relié au tout à l'égout, prise pour véhicule électrique, électricité refaite. Me contactez pour connaître les consommations réel. Visite virtuelle possible sur demande. Cette maison est idéal pour un projet familiale ou d'investissement, contactez pour une visite et découvrir votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875246)

220 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison plein pied 3 chambres avec garage

Située dans la charmante commune de Saint-Jean-d'Angély (17400), sur un terrain clos de 809 m² arboré cette maison de plein pied de 120 m² située dans un quartier calme à saint jean d'Angély même, elle est composée de 3 grandes chambres avec placard intégré, une salle d'eau avec beaucoup de rangement un meuble simple vasque et douche à l'italienne, un grand séjour avec cheminée ouverte, une belle cuisine, une belle entrée avec porte 5 points sécurité, système d'alarme et un grand garage de 35 m² attenant. Le chauffage est chauffage central avec robinet thermostatique et système de programmation centralisé au gaz citerne avec une chaudière récente et un chauffe eau récent, les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants sont en en pvc isolé en parfait état, porte de garage en pvc non motorisé et portail en alu en parfait état ainsi que la toiture. La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose de la fibre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531942639.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_26118_33863349)

124 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

3 chambres, garage et beau jardin bien exposé

Située à Saint-Jean-d'Angély, venez découvrir cette maison d'environ 80 m² habitables sur un agréable terrain clos et arboré de 600 m². L'intérieur, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée séparée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le jardin. L'étage distribue trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un placard de rangement. On retrouve également un grand garage attenant de 26 m² et deux petites dépendances de 5 m² en fond de parcelle Sans aucun gros oeuvre à prévoir, un rafraîchissement global intérieur est à envisager pour remettre ce bien au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863343)

220 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison DE PLAIN PIED à vendre SAINT JEAN D'ANGELY (17) 5 pièces sur 800m² de terrain avec garage

MAISON DE PLAIN PIED édifiée en 1981, située dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des écoles, d'une surface habitable de 121m², 5 pièces et jardin clos de 800m². Implanté sur une parcelle de 800m² entièrement close, ce PAVILLON DE PLAIN PIED développe 121m² habitables et bénéficie de pièces spacieuses et fonctionnelles. Il se compose de : Une ENTREE avec porte en acier. Un grand SEJOUR avec cheminée de 31m² avec deux portes-fenêtres donnant directement accès à la TERRASSE et l'AUVENT. Une CUISINE spacieuse et lumineuse de 19m², aménagée et équipée, avec un véritable espace repas. Un couloir desservant trois grandes CHAMBRES, chacune équipée de placards. Un wc. Une SALLE D'EAU avec meuble vasque, deux colonnes de rangement et un placard. Un GARAGE attenant de 36m², directement accessible depuis la cuisine. Possibilités de stationnement supplémentaires devant le garage et à l'extérieur de la propriété. La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une QUATRIEME CHAMBRE, en réduisant et réorganisant une partie du séjour selon vos besoins. La maison est habitable de suite en l'état et permet donc d'emménager sans attendre. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser et de créer un intérieur qui leur ressemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, jardin paysager, jeux pour enfants, potager ou autres projets. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou pour convenir d'une visite…Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.971319

164 300 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

7 pièces
4 chambres
145.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de Ville avec Jardin à Saint-Jean-d'Angély répartis sur 2 étages de 145 m² qui nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau un wc. Au premier étage la maison possède quatre chambres, une salle de bain et deux wc. A l'extérieur, la parcelle offre la possibilité de créer un magnifique jardin ou espace de détente extérieur avec la présence d'un garage. Une exposition sud baigne la maison de lumière naturelle tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, vous pourrez profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852080)

150 000 € - Vente - Maison Fontenet

7 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison CLIMATISEE, à vendre 7 pièces FONTENET (17) belle CHARENTAISE avec chambre et bureau au rez-de-chaussée

FONTENET proche de Saint Jean d'Angély, cette maison charentaise pleine de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Vous bénéficierez de toutes les commodités à seulement 5 min, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux : POUTRES apparentes, cheminée avec insert, murs en pierre… Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée, une salle à manger chaleureuse, un salon (ou bureau ou chambre selon vos besoins), un WC indépendant, une salle d'eau rénovée, une chambre, un bureau, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique avec accès direct au garage et au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une à terminer selon vos envies, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement ou d'agrandissement pour accueillir famille et amis. Sur ce niveau, vous aurez la possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec ARBRES FRUITIERS , agrémenté de vérandas, d'un carport, d'un atelier, ainsi que d'un grand garage de 37 m² avec étage, parfait pour un projet d'atelier ou de stockage. Les + : Pompe à chaleur installée en 2017 Toiture révisée en 2016 Menuiseries PVC avec volets en composite Portail automatique Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié à deux pas des commerces et des écoles. Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par cette maison familiale au cœur de la Charente-Maritime, idéale pour un projet de vie paisible ou pour une résidence secondaire pleine d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.970568

209 000 € - Vente - Maison Fontenet

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison Neuve à Fontenet

Fontenet 17400 Plain-pied - 500 m² de terrain. Venez découvrir ce superbe plain pied, tout juste sortie de terre, située sur la commune paisible de Fontenet. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Caractéristiques principales : Plain-pied moderne sur une parcelle cadastrée de 500 m² Garage attenant pour un confort optimal 3 chambres pour accueillir toute la famille Séjour lumineux avec cuisine ouverte conviviale Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne Matériaux de qualité : revêtements en travertin, finitions soignées. Double vitrage, pompe à chaleur : confort thermique assuré Maison économique, conforme à la norme RT 2020 Terrain entièrement clos, sécurisant et facile à entretenir. Les + : Aucun délai de construction : la maison est prête à être habitée Zéro travaux, zéro stress : une opportunité rare. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Opportunité rare ! contacter moi pour les visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840887)

248 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison lumineuse avec jardin et 2 studios loués !

Coup de coeur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein Sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée). La Maison Principale : RDC : Salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée / équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès PMR) avec WC de 9 m². Étage : 3 chambres (13,10 et 10 m²) et une salle de bains avec WC. Confort : Chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, VMC. Extérieur : Agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m². Le + Investisseur (Revenus immédiats) : Idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués : Logement 1 (T1 bis - 20 m²) : Loyer de 460 ¤ / mois charges incluses. Logement 2 (Studio - 20 m²) : Loyer de 470 ¤ / mois charges incluses. Total des revenus locatifs : 930 ¤ / mois (soit 11 160 ¤ / an). Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick PANIER, Tél. : 06 81 93 29 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 105623961.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829852)

180 000 € - Vente - Maison Varaize

6 pièces
3 chambres
114.00 m²

Maison à vendre 6 pièces VARAIZE (17) avec vie PLAIN-PIED possible - GRAND GARAGE - LUMINEUSE

Au cœur du village paisible de VARAIZE à seulement quelques minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, découvrez cette maison pleine d'atouts et rénovée avec goût. Le REZ-DE-CHAUSSEE : de beaux espaces fonctionnels et évolutifs selon vos besoins. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un espace CHALEUREUX (poêle à pellets) et soigné qui donne le ton de la maison (idéal pour un coin lecture par exemple). Ce niveau comprend : Cuisine aménagée et équipée : un espace prêt à l'emploi et qui donne accès au garage et la buanderie. Salon indépendant : parfait pour des moments de détente en toute tranquillité avec escalier pour accéder à l'étage supérieur. Salle à manger conviviale : une pièce dédiée aux repas en famille ou entre amis. WC indépendants avec lave mains et fenêtre. Un vrai plus pour l'avenir : la salle à manger offre la possibilité d'être réagencée en chambre au rez-de-chaussée. La vie de plain-pied y est tout à fait envisageable. L'ETAGE : un espace nuit spacieux et LUMINEUX Le palier distribue les pièces du haut avec fluidité : Deux belles chambres principales, dont une bénéficiant de son propre espace DRESSING. Une troisième chambre mansardée, affichant une surface de 12 m² au sol (dont environ 6 m² en Loi Carrez), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace d'appoint. Une salle d'eau spacieuse de 6 m², entièrement équipée avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un WC. Cette maison offre un POTENTIEL non négligeable du fait du GARAGE attenant d'environ 75m² (hauteur permettant le stockage d'un camping car) avec un espace buanderie et rangement. Le volume est augmenté du fait du galetas. Cet espace avec 2 accès extérieurs, peut être une opportunité pour des personnes avec une profession libérale. Une opportunité idéale pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'un bien modulable, sans perte d'espace, au calme de la campagne charentaise avec peu d'entretien extérieur. Vous avez encore des doutes ? contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.970397

170 100 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

4 pièces
2 chambres
68.00 m²

Maison rénovée à vendre 4 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) avec atelier, cour et jardin potager de 421m²

A SAINT JEAN D'ANGELY, MAISON rénovée de type 4, d'une superficie de 67m² avec cour et atelier et jardin non attenant de 421m². Venez découvrir ce bien chaleureux et confortable : Au rez-de chaussée, vous découvrirez une BELLE PIECE DE VIE de 22m², composée d'une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur la SALLE A MANGER. Les poutres apparentes apportent du cachet à cet espace convivial. Vous profiterez également d'un SALON cosy de 17m², avec un joli parquet. Des wc indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert : 2 CHAMBRES avec parquet dont une mansardée avec un espace supplémentaire à exploiter. Une SALLE D'EAU. Des wc avec meuble de rangement. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C. 2 pompes à chaleur installées en 2022 au rez de chaussée permettent de bénéficier d'un confort appréciable au quotidien (climatisation réversible) tout en maîtrisant la consommation énergétique. A l'extérieur, vous apprécierez une cour fermée et goudronnée, permettant de stationner facilement un véhicule à l'intérieur de la propriété. Le portail en aluminium, en parfait état, sécurise l'accès à la cour. La façade est en bon état et bénéficie de beaux éléments en pierre de taille. Un ATELIER de 22m² vient compléter cet ensemble. Et au-dessus, une MEZZANINE offre un véritable potentiel supplémentaire ! Elle pourra être imaginée selon vos projets : atelier de création, bureau pour le télétravail, espace indépendant, chambre ou petit logement sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien comprend un JARDIN non attenant de 421m², situé à moins de 2 km de la maison. Un espace idéal pour les amoureux du jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez : un espace potager, un chalet en bois, un puits, un bassin d'agrément : véritable petit havre de verdure ! La maison est située à proximité d'une boulangerie et les autres commerces ainsi que le centre-ville de SAINT JEAN D'ANGELY se trouvent à moins de 2km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.970043

148 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

7 pièces
5 chambres
189.00 m²

189 m² en hypercentre – Un potentiel à révéler

Idéal investisseur, au coeur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de ville sur 3 niveaux, complétée par une dépendance d'environ 45 m², offre un potentiel d'aménagement permettant d'envisager jusqu'à 6 appartements de type studio, selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 83 m² à repenser, comprenant actuellement une entrée, un séjour, une cuisine et un WC. Accès au jardin. Au 1er étage, 2 chambres avec sanitaires de 24 et 35 m², à redistribuer, ainsi qu'une terrasse. Le 2e étage, d'une surface totale d'environ 46 m², se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau. Une cave d'environ 66 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l'ensemble. DPE classé C. Le futur projet thermal de Saint-Jean-d'Angély constitue un atout supplémentaire pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : 06 63 91 42 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824378)

258 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Pavillon T5 de plain pied (2009) DPE - B 117 m² – Calme, lumineux et sans vis-à-vis

Découvrez cette charmante maison de 117 m² construite en 2009 par la société Maissant, située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue et en très bon état, elle offre de beaux espaces et de très bons équipements au quotidien. À l'intérieur : Pièce de vie : Un espace de vie particulièrement lumineux, offrant une atmosphère agréable et accueillante. Espace nuit : 3 chambres + 1 bureau / arrière cuisine (pouvant être aménagé en 4 ? chambre selon vos besoins). Véranda & Extérieur : Une véranda donnant sur une petite cour intérieure à l'arrière, un coin calme et chaleureux idéal pour y installer des plantes ou créer un petit cocon végétal. Vous profiterez également devant la maison d'une terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur, un store ban. Confort & Sécurité : Système d'alarme, volets électriques et aspirateur centralisé, adoucisseur, chauffage au sol. Équipements & Énergie : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire pour un confort thermique optimal et une bonne maîtrise énergétique. Cuve d'eau enterrée 3000l avec surpresseur pour l'entretien extérieur. Garage & Annexe : Grand garage de 32 m² pouvant accueillir deux voitures, équipé d'espaces de rangement pratiques ainsi que d'un espace atelier. Une maison agréable, lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823506)

148 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

6 pièces
5 chambres
149.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison familiale aves cinq chambres située à Saint-Jean D'Angély en zone non inondable. Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre PMR avec salle d'eau privative et WC, pouvant être transformée en salon, une buanderie, un WC séparé, une cuisine et un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, un bureau et deux WC. Garage attenant. Raccordement au tout-à-l'égout, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Configuration idéale pour une grande famille (chambres avec salles d'eau et dressings), jardin et terrasse pour les moments de détente, garage pour stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33817792)

242 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

6 pièces
4 chambres
126.00 m²

Spécial investisseur : 200 m² centre-ville

Idéalement situé au coeur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce grand bâtiment de caractère sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement idéale. Il se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée avec cave sous partie, actuellement loué à un restaurateur Un premier appartement de plus de 60 m² avec terrasse, également loué. Un second appartement lumineux de plus de 60 m², à rafraîchir pour exprimer tout son potentiel et optimiser le rendement Rentrées locatives immédiates grâce au local commercial et au premier logement occupés. Belle opportunité de valorisation sur le second appartement. Emplacement de premier choix proche de tous les commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806638)

193 000 € - Vente - Maison Courcelles

7 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison à vendre COURCELLES (17), 140m²habitables, 7 pièces sur 4800m² de terrain avec nombreuses dépendances

A seulement 5km de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, venez découvrir cette MAISON NON MITOYENNE de 140m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré de 4800m². Son véritable atout ? ses volumes et ses dépendances exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités ! La maison édifiée en 1968 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec un agréable séjour de 31m² agrémenté d'un beau parquet et d'une bibliothèque en bois massif. La configuration du bien peut également permettre d'avoir 2 logements distincts (un par niveau). Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le gros œuvre est en bon état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser et remettre la maison au goût du jour. Un potentiel rare pour les particuliers comme les professionnels La propriété dispose de : -250m² d'atelier avec une hauteur de porte de 3m, idéal pour camping-car, véhicules, utilitaires ou activité professionnelle -250m² d'auvent, parfait pour stockage -plus de 70m² de pièce carrelée, pouvant accueillir un bureau, showroom, salle d'exposition ou espace professionnel. Avec ses 4800m² de terrain, ses 140m² habitables et près de 500m² de surfaces couvertes supplémentaires, ce bien offre un potentiel particulièrement rare. Idéal pour une famille, un artisan, un professionnel, un collectionneur de véhicules. A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.969753

349 000 € - Vente - Maison Bignay

10 pièces
4 chambres
268.00 m²

Maison de caractère avec 4 chambres - 6pièces - 268 m² habitables - piscine - jardin et dépendances à BIGNAY

Située dans le village paisible de Bignay, à seulement quelques minutes des commerces de SAINT JEAN D'ANGELY, cette vaste propriété familiale de 268 m² offre de superbes volumes et tout le confort moderne pour une installation immédiate ; Les intérieurs : * Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée baignée de lumière sous bow-window accueille une pièce de vie chaleureuse de 39 m² avec poêle à granulés et mezzanine. La grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée (32 m²) séduit par sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie avec monte-charge, un cellier et des WC séparés. * Étage : un vaste palier-mezzanine aménagé en bibliothèque dessert trois grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC). Les extérieurs et dépendances : * Sur une parcelle clôturée de 750 m² avec portail automatisé, profitez d'une cour arborée à l'avant, * Un garage de 65 m² (avec galta), une grange, un auvent et un petit toit complètent l'ensemble, * A l'arrière, un espace détende avec piscine, terrasse et auvent, Prestations : alarme, adoucisseur d'eau, poêle à granulés, Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi ! (Note : Certaines photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.969015

259 000 € - Vente - Maison Essouvert

5 pièces
3 chambres
183.00 m²

Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, à découvrir sans tarder !

À 10 mn de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et champêtre, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée de 183 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², avec garage attenant. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ancien porche transformé en agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le poêle à bois chauffe cet espace cocooning. L'accès direct à la cuisine aménagée et équipée fait de cet agrandissement un espace moderne et convivial. Pour les soirées d'hiver, vous profiterez également d'un second salon doté d'une belle cheminée. Un bureau, idéal pour le télétravail avec un accès extérieur indépendant, peut facilement être transformé en chambre de plain-pied. Une salle d'eau et un WC complètent le RDC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau supplémentaire. Depuis la cuisine, une buanderie faisant également office d'arrière-cuisine et de chaufferie permet d'accéder au garage de 56 m² ainsi qu'à une cave. À l'extérieur, un espace pavé et engazonné accueille vos véhicules. Les amateurs de jardinage apprécieront l'espace dédié au potager ainsi que le poulailler. Le jardin, arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible au sein d'une rue peu passante. Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel / Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés Assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801832)

155 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) 95 m² habitables- garage- jardin

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Maison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m². Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m². Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Équipements: Chauffage central au gaz Fenêtres en bois avec double vitrage Combles isolés par projection Garage de 22 m² Jardin d'environ 600 m² Certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir. Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.969459

269 000 € - Vente - Maison Essouvert

6 pièces
3 chambres
208.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de caractère située à Essouvert, vous accueille dans un cadre authentique alliant grandes surfaces et un terrain clos avec portail électrique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour par une exposition est / sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est bien aménagée pour accueillir les repas du quotidien. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Un espace polyvalent de palier, pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire, complète ce niveau avec souplesse. Deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de toute la famille. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique, distribué par des radiateurs et cheminée ouverte, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Un système d'alarme assure la sécurité du bien. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses font de ce terrain un espace de détente et de convivialité, profitant pleinement de l'exposition est pour les matinées ensoleillées. Toiture refaite en 2022. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796763)

110 000 € - Vente - Maison Mazeray

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison 4 chambres à 5 min de saint-jean-d'angély

À Mazeray, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, cette maison profite d'un environnement calme tout en restant proche de la ville. La terrasse permet de disposer d'un espace extérieur directement accessible depuis la maison, sur une parcelle de taille contenue qui conviendra à ceux qui recherchent un extérieur sans entretien important. Une dépendance complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement. La maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, une configuration intéressante pour disposer d'une chambre accessible sans avoir à monter à l'étage. Les pièces de vie s'organisent autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace commun où cuisine, repas et moments de détente se réunissent naturellement. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et permet de conserver une zone dédiée au rangement et aux besoins du quotidien. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent l'organisation de la maison. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. L'assainissement est à mettre en conformité, un élément à intégrer dans votre projet et votre budget. Vous recherchez une maison familiale avec quatre chambres, une terrasse et un environnement calme à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély ? Je vous propose de venir découvrir sur place son organisation et ses possibilités lors d'une visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789207)

265 000 € - Vente - Maison Essouvert

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Essouvert

Dans la charmante commune d'Essouvert (17400), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les bois environnants. Essouvert est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un environnement idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Les habitants peuvent profiter des balades à pied ou à vélo tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des commodités essentielles de ST JEAN D'ANGELY. Cette maison récente de 150 m² hab. sur un terrain d'environ 2000 m² présente un agencement fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé, offrant un confort indéniable pour toute la famille. Construit en 2020, ce pavillon moderne séduit par sa luminosité et son extérieur. En somme, une opportunité rare d'allier confort contemporain et cadre naturel d'exception. Chauffage poêle à granulé, chauffe-eaux thermodynamique, adoucisseur, fosse toutes eaux, je n'en dis pas plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CONNAN, Tél. : 06 31 93 79 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 528375934.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213842)

139 000 € - Vente - Maison Mazeray

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Charmante maison à étage 89M2- Mazeray 17400

Découvrez cette agréable maison à étage de 89 m² habitables, idéalement située sur la commune de Mazeray (17400), à seulement 5 minutes du centre-ville et des grandes zones commerciales de Saint-Jean-d'Angély. Vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes routiers principaux (accès A10). Scolarité facilitée : école primaire dans le village, avec transports scolaires desservant rapidement les collèges et lycées de Saint-Jean-d'Angély. Implantée sur un terrain entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, la propriété se compose comme suit : Maison principale : Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse (salon / séjour) avec cuisine ouverte et conviviale, ainsi qu'une salle d'eau. Étage : Un espace nuit proposant 2 chambres et un coin bureau. Annexe extérieure indépendante : 16 m² Bénéficiant de son propre accès séparé de la maison, cette annexe est parfaite pour aménager une 3 ? chambre, une salle de jeux, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle / libérale à domicile pour recevoir en toute autonomie. Équipements et prestations : Double garage (stationnement / stockage / atelier) Jardin privatif clos et sans vis-à-vis, potager. Menuiseries double vitrage Chauffage radiateur à inertie et insert bois installé il y a 3 ans. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951838960.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33782720)

192 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

5 pièces
3 chambres
129.00 m²

Maison de caractère et de ville à rénover - 5 pièces - Au coeur de SAINT JEAN D'ANGELY (17)

En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne à fort potentiel où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, cinéma, services et marché). Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée traversant Un séjour / salon Une cuisine Une véranda apportant de la luminosité 2 chambres et 1 bureau Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé Un espace débarras offrant l'accès à l'étage À l'étage : Une 3ᵉ chambre Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs Extérieurs et annexes À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison, Dépendances : Un garage privatif et un atelier, À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards, Travaux & Équipements Plusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment : Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits) Chaudière au gaz neuve (2023) Fenêtres en PVC double vitrage Adoucisseur d'eau Des travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les + du bien : Emplacement recherché ''tout à pied'' Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres) Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier Jardin, garage, atelier et cour arrière Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.968835

115 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

4 pièces
3 chambres
79.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) CŒUR DE VILLE – MAISON AVEC JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL – FORT POTENTIEL

Vous cherchez une maison à personnaliser, avec de vrais volumes et tous les services à proximité ? Cette maison d'environ 80 m² mérite votre attention. Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély, elle permet de rejoindre facilement commerces, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, gare, cinéma et services du quotidien. La maison est édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable est accessible par une pente douce depuis l'extérieur, puis tout l'espace de vie est réparti sur un seul niveau, sans escalier intérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,5 m² avec espaces pour placards intégrés pouvant être utilisée en chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle d'eau d'environ 5 m² a été récemment rénovée et les WC sont indépendants. Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement de véhicules, atelier, rangement, stockage ou espace bricolage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin individuel, accessible par quelques marches à l'arrière de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le logement est classé DPE F et dispose de son audit énergétique, ce qui permet d'aborder le projet de rénovation avec une vision claire des améliorations possibles. Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes acquéreurs, des primo-accédants bricoleurs, une famille ou un investisseur recherchant un bien à valoriser. Ses points forts : emplacement central à Saint-Jean-d'Angély ; commerces, écoles, gare et cinéma à proximité ; belle pièce de vie ; jardin individuel ; sous-sol complet ; stationnement possible ; salle d'eau récemment rénovée ; fort potentiel après travaux. Une maison avec de vraies possibilités d'évolution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.968775

169 000 € - Vente - Maison La Vergne

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et grand garage double à La Vergne (17400) Découvrez ce pavillon idéalement entretenu offrant le confort complet du plain-pied sur une belle parcelle arborée. L'espace de vie : Dès l'entrée avec placard intégré, découvrez une pièce de vie traversante de plus de 30 m² (orientée plein sud). Elle réunit un salon chaleureux équipé d'un insert à bois et une salle à manger ouverte, le tout protégé par des volets roulants électriques. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, propose un espace dînatoire et s'accompagne d'un cellier attenant très pratique donnant un accès direct à la véranda. L'espace nuit : Un couloir distribue trois belles chambres (dont certaines avec placards), une grande salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Les prestations & extérieurs : Côté confort : chauffage combinant électricité et insert à bois, menuiseries double vitrage. Côté jardin : une cour avec allée entièrement goudronnée, une terrasse agréable et un jardin. Côté annexes : un grand garage double indépendant d'environ 40 m², offrant un bel espace de stockage ou d'atelier, portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758817)

148 400 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison de ville - plain pied 80m2

Sur la commune de St Jean d'Angély, à proximité de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison ancienne, parfaitement entretenue et de plain-pied. Elle se compose d'une entrée sur la cuisine, un salon causi, une seconde pièce de vie, une salle d'eau, une buanderie, et un dégagement desservant 2 chambres et un wc. Une mezzanine peut aisément être utilisée en 3ème chambres. A l'extérieur, une grande cour, une dépendance, un jardin et un abris de jardin complètent cette propriété close et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753249)

270 000 € - Vente - Maison Ternant

4 pièces
3 chambres
119.00 m²

Maison récente de plain pied de 120 m². 3 chambres

Située à Ternant (17400), à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de près de 120 m², achevée en 2025 Lumineuse, moderne et aux prestations de qualité, elle est vendue meublée avec du mobilier neuf et décorée avec goût. Un véritable clé en main ! La pièce de vie offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon baigné de lumière. ? L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un garage attenant complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et économes en énergie : un chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, qui gère également la production d'eau chaude. Pour les beaux jours, la maison est également équipée d'une climatisation réversible. ? Rare sur le marché, posez vos valises ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753368)

145 000 € - Vente - Maison Poursay Garnaud

4 pièces
2 chambres
112.00 m²

Maison lumineuse 110 m², dépendances, campagne

Maison en pierre de 110 m² avec garage de 80 m², grenier aménageable et jardin à Poursay-Garnaud Découvrez cette jolie maison en pierre pleine de charme d'environ 110 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 550 m², idéalement située sur la commune de Poursay-Garnaud (17400). Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 3 à 4 minutes de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle. Il accueille également une cuisine indépendante chaleureuse réchauffée par une cheminée, un cellier pratique pour le stockage, une salle d'eau ainsi qu'un premier WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit distribue deux belles chambres spacieuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 36 m², offrant de magnifiques perspectives d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs). Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant d'environ 80 m² parfait pour les bricoleurs, le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage, complété d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours, d'une volière et d'un petit toit. Côté localisation, Poursay-Garnaud bénéficie d'une situation géographique privilégiée à seulement 6 kilomètres de Saint-Jean-d'Angély, vous garantissant un accès rapide à l'ensemble des infrastructures majeures de la ville (hôpital, gare SNCF, pôle médical, collèges, lycées et zones commerciales). Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet d'achat familial ou d'investissement en Charente-Maritime. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753381)

488 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

8 pièces
5 chambres
214.12 m²

MAGNIFIQUE CHARENTAISE et son ENVIRONNEMENT CAMPAGNE à SAINT

Cette romantique maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d'une restauration aboutie , lui conférant une surface au sol de 260 mètres carré alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un habitat actuel et chaleureux , un mariage esthétique entre les éléments anciens et les matériaux contemporains pour de belles prestations et un aménagement tout autant soigné en extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d'une piscine récente et chauffée positionnée dans le jardin. Le grand terrain profite d'arbres fruitiers et préserve l'intimité. Enfin la terrasse en bois exotique côté cuisine, fraichement rénovée, dans son environnement minéral entre les vieux murs de pierre promettent de belles soirées estivales. A DEUX OU EN FAMILLE . L'entrée principale conduit les invités au salon cosy sur ses 35 mètres carré , équipé d'une grande et sobre cheminée pour réchauffer les soirées d'hiver. Un premier espace nuit est présent sur ce niveau et propose deux chambres dont une bénéficiant de sa salle d'eau et d'un dressing privatif. Accessible par le salon , la cuisine neuve et d'une grande praticité dévoile sa salle à manger lumineuse sous les poutres apparentes . L'escalier authentique du salon permet d'accéder à l'étage et de rejoindre les 3 chambres supplémentaires de la propriété qui se partagent une vaste salle de bain complète . Sous la charpente des pièces supplémentaires sont aménagées: un bureau baigné de lumière sous la fenêtre de toit , une salle de projection et des espaces de rangement. La mezzanine surplombant la salle à manger s'improvise salon de lecture. SITUATION GEOGRAPHIQUE ATTRACTIVE , Située à 3 minutes du centre de la ville de Saint Jean d'Angély, cette maison de campagne profite d'une localisation parfaite pour rejoindre rapidement les accès autoroutiers en direction de Bordeaux et La Rochelle, et pour rejoindre la gare TGV de Surgères. Saint Jean d'Angely ville thermale en devenir a de nombreux atouts, notamment son marché central très réputé , ses nouveaux équipements culturels comme la salle de spectacle de l'Eden et dispose de multiples commerces et services. ANNEXES ET ASTUCES: Cette maison est impeccable , prête à être investie. Chauffage central. Portail automatisée et cour d'accueil impeccablement gravillonnée , abri véhicule, dépendances pour stocker les outils du jardinier, les équipements de piscine , atelier pour bricolage. Beaucoup de rangement, une grande buanderie , de nombreux détails pour rendre la vie du quotidien pratique et agréable. Contacter Fabienne Richaudeau plus plus d'informations 0677063923

269 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Proche des commodités, dans un cadre verdoyant cette maison composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse, de 2 chambres dont une suite parentale, d'un bureau (ou 3ème chambre ), d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-main. Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau, un atelier, un local pour la piscine, un garage avec porte automatique et une cave. Plus une Piscine 12 X 6 pour profiter de chaque moment en famille au milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. La maison dispose d'un Insert bois, d'un Chauffe-eau thermodynamique pour un meilleur confort. Le tout sur un terrain de 5891 m² environ arboré. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33744083)

169 000 € - Vente - Maison Les Eglises d'Argenteuil

7 pièces
3 chambres
128.00 m²

Belle maison de 124 m2 avec 3 chambres, jardin et Studio équipé

Située sur la commune des Églises-d'Argenteuil (17400), 10 minutes de Saint Jean d'Angély, proche des commerces de proximité, de l' école accessibles à pied, et transport scolaire pour le collège et lycée de Saint Jean d'Angély. Cette charmante maison de 125 m² sur un terrain clos et sans vis à vis de 660 m² propose un agencement pratique avec une belle pièce de vie salon salle à manger équipée d' une cheminée, une cuisine moderne équipée ouverte sur un espace dinatoire, une grande buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on y trouve 3 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint et un toilette. Un studio équipé complète ce bien, avec une mezzanine, une salle d'eau avec toilette. Le jardin et la terrasse sans vis à vis invitent à profiter de moments de détente en extérieur. Coté technique : La couverture a été refaite 10 ans Raccordement au tout à l'égout Je vous retrouve pour une visite, et Inter Agence bienvenue ! Assainissement au tout à l'égout, chauffage insert bois, fenêtre en double vitrage et toiture neuve. Une visite s'impose pour apprécier pleinement du potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741606)

275 000 € - Vente - Maison Antezant la Chapelle

6 pièces
4 chambres
138.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Damien Delage vous propose : * ACTUELLEMENT SOUS OFFRE * PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES + BUREAU / GRANDE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE / PISCINE 5 X 11 M / 2 TERRASSES / GRANDES DÉPENDANCES / CARPORT / TERRAIN ARBORÉ / PRÉAU À Antezant-la-Chapelle, cette maison de plain-pied offre déjà de beaux volumes intérieurs, avec quatre chambres et un bureau pouvant facilement devenir une cinquième chambre. Mais ce qui la distingue réellement d'une maison familiale classique, ce sont tous les espaces supplémentaires qu'elle propose autour de l'habitation. La pièce de vie, lumineuse et traversante, réunit salon et salle à manger autour d'un insert bois et s'ouvre sur deux terrasses, au nord et au sud. La cuisine aménagée communique avec un cellier puis une arrière-cuisine, apportant de vrais espaces de rangement et de stockage au quotidien. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec coin salle d'eau, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de télétravail, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la piscine coque de 5 x 11 m constitue un véritable espace de loisirs avec son dôme, sa nage à contre-courant et sa fonction jacuzzi. Les terrasses, le préau et les différents espaces aménagés permettent de profiter pleinement de la parcelle arborée et de son environnement calme. Et c'est surtout du côté des annexes que ce bien prend une autre dimension : un premier garage avec galetas relié à l'arrière-cuisine, un second grand garage indépendant isolé, carrelé et chauffé, ainsi qu'un carport pour deux véhicules. Autant de surfaces supplémentaires pouvant servir de stockage, d'atelier, d'espace professionnel, de bricolage ou simplement répondre aux besoins d'une famille ayant besoin de place. Deux accès par portails automatiques facilitent également les circulations et le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est en bon état général, chauffée à l'électricité plus un insert à pellets, et bénéficie d'un DPE C. Ici, la différence se mesure surtout une fois sur place : les volumes, les extérieurs et toutes les possibilités offertes par les annexes prennent alors tout leur sens. Appelez-moi pour venir découvrir ce bien et vous projeter dans tout ce qu'il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741706)

139 000 € - Vente - Maison Mazeray

4 pièces
2 chambres
89.00 m²

Maison à vendre 4 pièces MAZERAY (17) sur 900m² de jardin clos et 3 garages

A 6km au sud de SAINT JEAN D'ANGELY. Sur la commune de MAZERAY, MAISON DE VILLAGE de type 4, d'une superficie de 89m² avec 3 GARAGES et JARDIN arboré. Venez découvrir ce bien sans attendre. Idéal pour un premier achat ou même pour un investissement locatif. Il se compose au REZ DE CHAUSSEE d'une ENTREE avec placard, CUISINE aménagée ouverte sur le SEJOUR de 39m², SALLE D'EAU avec wc. A L'ETAGE : le COIN NUIT dispose d'une CHAMBRE avec son débarras à usage de dressing et de 2 autres PIECES communicantes pouvant servir de bureau ou de chambre. Une autre CHAMBRE indépendante à la maison complète cet ensemble. Vous profiterez d'un joli JARDIN d'environ 900m² arboré et clos avec de nombreux fruitiers. L'environnement est tranquille. Le + : un ensemble de 3 GARAGES et un cellier / cave. Des travaux sont à prévoir mais la maison est habitable de suite N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.967680

134 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

Investissement serein : maison louée centre-ville

À seulement quelques pas du coeur de ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), découvrez cette charmante maison de ville d'environ 84 m² avec sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant et un WC. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards et une salle d'eau avec douche. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage avec espace buanderie de près de 45 m². Côté prestations, le bien dispose du double vitrage PVC, de volets persiennes en bois, d'un chauffage au gaz, d'une toiture révisée et d'une isolation en combles et sous-sol. Opportunité idéale pour un investissement serein : la maison est vendue louée avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028 (loyer de 735 ¤ + 15 ¤ de charges). Certaines photos ont été légèrement désencombrées par IA pour une meilleure visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737732)

277 000 € - Vente - Maison Asnieres la Giraud

6 pièces
4 chambres
307.00 m²

Maison de ville avec 4 chambres, garage

Au coeur d'Asnières-la-Giraud, découvrez cette ancienne boulangerie communale, entièrement rénovée et réinventée en une vaste maison familiale de 307 m² habitables, répartie sur deux étages. Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile aujourd'hui un intérieur généreux, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de grandes pièces de vie, ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également d'imaginer différents projets selon vos envies : espace professionnel, activité indépendante ou simplement une grande maison familiale. Les volumes sont particulièrement appréciables et la rénovation permet de s'installer sans avoir à prévoir de gros travaux. Côté confort : chauffage électrique dans la maison avec des radiateurs neufs / menuiserie en double vitrage / maison branchée au tout à l'égout / garage à l'arrière de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732993)

372 000 € - Vente - Maison Asnieres la Giraud

9 pièces
4 chambres
479.00 m²

Maison de ville avec 4 ch / garage / dépendance

Au coeur d'Asnières-la-Giraud, découvrez cette ancienne boulangerie communale, entièrement rénovée et réinventée en une vaste maison familiale de 307 m² habitables, répartie sur deux étages. Derrière sa façade chargée d'histoire se dévoile aujourd'hui un intérieur généreux, chaleureux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose actuellement de grandes pièces de vie, ainsi que 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également d'imaginer différents projets selon vos envies : espace professionnel, activité indépendante ou simplement une grande maison familiale. Côté confort : chauffage électrique dans la maison avec des radiateurs neufs / menuiserie en double vitrage / maison branchée au tout à l'égout Dépendance de 172 m² attenante à la maison est vendue avec le lot. Elle peut être transformée en logement ou lieu de stockage. Le gros oeuvre étant fait dans cette dépendance (toiture et plancher neufs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732994)

180 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

5 pièces
3 chambres
129.00 m²

Charmante maison à Saint-Jean-d'Angély

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-d'Angély, cette maison d'une superficie habitable de 129 m², accompagnée de 21 m² de dépendance, vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses prestations récentes. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m², avec une proximité au centre-ville et différentes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée desservant les différents espaces, Une chambre à finir de rénover selon vos envies, Un petit salon cosy, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, Un WC indépendant, Un dégagement menant vers un garage attenant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Un palier distribuant les pièces de nuit, Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Un WC indépendant, Un dressing séparé, Une salle de bain indépendante, Et deux autres chambres idéales pour enfants, bureau ou invités. Les atouts techniques : Chauffage au gaz de ville via une chaudière récente, Isolation performante en laine de verre, Electricité récente, Ouvertures en double vitrage, Fibre optique installée, Raccordement au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif dans une ville dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727393)

136 000 € - Vente - Maison Asnieres la Giraud

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Maison à la campagne

Située à Asnières-la-Giraud (17400), à seulement quelques minutes de St Jean d'Angély, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Dotée d'un terrain clos de 1093 m² sans vis-à-vis, elle offre une intimité appréciable. Dès l'entrée, un couloir mène à la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salon et une chambre qui dispose d'une salle d'eau. Le plus de cette propriété c'est la bâtisse à rénover entièrement, qui pourrait offrir un espace de vie de 60 m² au sol (soit un potentiel de 120 m² habitable). Un garage avec fosse mécanique, un préau ainsi que abris de jardin. Menuiserie en double vitrage. Chauffage par PAC. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727413)

25 000 € - Vente - Maison St Martin de Juillers

studio
1 chambre
33.00 m²

Maison à rénover - 10 min de Matha et Aulnay

Située à 10 min de Matha, direction Aulnay de Saintonge, Cette charmante petite maison en pierres apparentes à rénover comprend : une pièce à aménager d'environ 33 m² ainsi qu'un étage aménageable pour environ 15 m² supplémentaires. Une fois rénové, ce bien serait idéal pour du locatif. Un petite auvent d'environ 10 m² ainsi qu'une pièce non attenante à la maison pour 10 m² pouvant faire office d'atelier sont présentes. Présence d'un garage de 37 m², servant également de stationnement. Travaux d'assainissement à prévoir, couverture et charpente en bon état général, pas d'électricité ni de compteur d'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723962)

375 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

5 pièces
3 chambres
121.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres avec prestations haut de gamme et vue dégagée à Saint-Jean-d'Angély Accessible PMR Envie de poser vos valises dans une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour la vie quotidienne ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un environnement calme au sein d'un lotissement recherché de Saint-Jean-d'Angély. Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie privilégiée : une maison moderne sans travaux, un grand terrain arboré, une belle luminosité, des prestations soignées et la proximité immédiate de toutes les commodités. Située en Charente-Maritime, Saint-Jean-d'Angély est une ville pleine de charme où il fait bon vivre. Son centre-ville animé, ses commerces, son marché, ses écoles de la maternelle au lycée, son hôpital, ses professionnels de santé, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts offrent un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec l'autoroute A10 à proximité. La gare TGV de Surgères, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre Paris directement. Les amateurs de bord de mer apprécieront les plages accessibles en environ 45 minutes, tandis que Saintes se rejoint en 30 minutes et Bordeaux en environ 1h15. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le vallon de Saint-Jean-d'Angély. Construite sur vide sanitaire, elle offre des prestations modernes pensées pour le confort et la sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, cet espace profite d'une belle connexion avec le jardin. Deux entrées indépendantes avec grands placards intégrés apportent également un vrai confort d'utilisation. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une baignoire îlot, une douche, une double vasque et un WC. Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un carrelage intégral et d'une installation domotique permettant de gérer facilement le chauffage, les stores et l'éclairage. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un système d'alarme, des caméras de surveillance et des éclairages avec détecteurs de présence. Un garage carrelé de 43 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou organiser du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois accessible depuis le séjour et la suite parentale, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un abri de jardin de 19 m² raccordé aux différents réseaux apporte un potentiel supplémentaire : il pourra être conservé en espace de stockage ou transformé en studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint selon vos besoins. Le terrain clôturé avec portail électrique permet également de stationner plusieurs véhicules et reste piscinable. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec vue dégagée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau / salles de bains Garage carrelé de 43 m² Abri de jardin de 19 m² transformable en studio Chauffage au sol par pompe à chaleur Domotique, alarme et vidéosurveillance Terrain piscinable Proximité commerces, écoles, santé et accès autoroutier Une ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 366 000 ¤. (gedeon_6727_33665800)

410 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

7 pièces
5 chambres
189.00 m²

Grande maison de charme roche du cinéma et du centre ville d

Vous rêvez d'une grande maison familiale avec tout à pied ? Ne cherchez plus ! Située proche du cinéma de Saint-Jean-d'Angély, cette superbe maison de 189 m2 habitables allie espace, confort et caractère. Une maison qui a tout pour plaire : 5 belles chambres dont une avec un meuble lavabo et une avec un beau dressing aménagé et éclairé fait sur mesure, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches. Deux grandes pièces de vie d' environ 30 m2, chaleureuses l'une avec une cheminée et l'autre un poêle à granulés, idéales pour vos moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur un beau préau de 2023 Un grand garage pour plusieurs véhicules avec une porte électrique grand passage, possibilité de rentrer un camping car. Donnant sur une autre rue. Un superbe préau de 2023 pour profiter des repas d'été à l'abri du soleil. Un petit jardin agréable clos et arboré, sans vis-à-vis avec un petit cabanon, un récupérateur d'eaux pluviales, un vrai petit coin de tranquillité en centre-ville. Et pour finir, une grande cave en 3 parties avec un systéme de chauffage au gaz de ville et une station de traitement de l'eau, offrant un bel espace de stockage. On aime : Son emplacement exceptionnel : commerces, écoles, marché et services à deux pas ! Ses beaux volumes et son potentiel incroyable. Son charme authentique avec la praticité d'une vie tout confort. Une maison rare sur le secteur, qui n'attend plus que vos idées et vos valises ! À visiter sans tarder, coup de coeur garanti. Tout à l'égout. VMC. Toiture en bon état, WC à chaque étage, double vitrage, volets bois côté rue et électrique solaire côté jardin. Possibilité d'acheter des meubles, des canapés, fauteuils, des beaux miroirs et luminaires, des tapis, de la déco, un SPA, un billard US convertible, un paiano quart de queue Yamaha, etc ... avec factures à l'appui. Taxte Froncière : 2 399 EUR DPE : C GES : C Pour visiter ce bien, contactez-moi au 06 06 42 33 00 *Dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 410 000 EUR HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186 000 € - Vente - Maison St Jean d'Angely

8 pièces
6 chambres
163.00 m²

Saint-Jean-D'Angély, Maison proche du centre ville avec une

Maison de ville à raffraichir de 163 m2 habitables avec un jardin clos et arboré, idéale pour une famille nombreuse. RDC : une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et un salon donnant sur une terrasse en Pierres de Bavièrre, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre. Deux escaliers en bois. 1er étage : un palier , 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un petit garage à vélo attenant à la maison. Un jardin clos de murs et arboré avec une petite dépendance, un barbecue, un puits. Chauffage central au gaz de ville, un adoucisseur d'eau, doubles vitrages, volets bois. Tout à l'égout. A proximité de toutes les commodités. DPE : D GES : D Prix de vente HAI : 186 000 EUR Pour visiter contacter moi Mr Stéphane GUIBERTEAU au : 06 06 42 33 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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