Maison Asserac (44410)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac - Maison de 130 m² environ - Proche plages et commerces ! Jardin paysager, terrasse sud-ouest, puits et bassin À seulement quelques pas du bourg, à 5 minutes des plages et à 15 minutes de Guérande, découvrez cette maison lumineuse et chaleureuse nichée dans un environnement privilégié, alliant calme, verdure et proximité des commodités.(écoles, pharmacie, cabinet médical, alimentation, boulangerie. etc. ) Accès rapide à l'axe Nantes - Vannes : idéal pour rejoindre ces deux villes en une heure. Une maison pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Un salon traversant baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, Une salle à manger avec cheminée, ambiance conviviale assurée, Une cuisine équipée, aménagée fonctionnelle, Un bureau, pouvant faire office de chambre, Une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage : 4 chambres, Une salle d'eau et un WC séparé, Une pièce annexe idéale pour un dressing ou un espace de rangement. Sous-sol & annexes : Accessible depuis le garage ou le jardin, le sous-sol comprend : Une buanderie pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage selon vos besoins, Un grand garage. Un extérieur séduisant : Jardin clos, arboré et fleuri de plus de 800 m², Bassin alimenté par l'eau de pluie et un puits, pour les amoureux de nature. Grande terrasse exposée sud-ouest avec barbecue en dur, parfaite pour les soirées d'été et les déjeuners en plein air. 2 abris de jardins et un abris attenant à la maison Confort & performance : Chauffage au gaz, Panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement énergétique. Une maison alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie - à personnaliser selon vos envies ! Ne manquez pas cette belle opportunité à deux pas de la mer, dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457417)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 800.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques