Maison Athis Mons (91200)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

275000 €

ATHIS MONS - Maison rénovée de 92m2 sur parcelle de 108m2 avec sous-sol total, 3 chambres dont suite parentale !!

À Athis-Mons, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa localisation ; Au CALME, car en retrait d’une rue longeant la Seine ; A proximité des écoles, des commerces et commodités. À quelques pas de la gare d’Athis-Mons (RER C), Paris est à 20 minutes. En 2024, vous rejoindrez l’aéroport d’Orly en 15 minutes avec le prolongement de ligne du Metro 14. Venez découvrir cette charmante maison du début du siècle, entièrement RÉNOVÉE, de 92m² au sol avec 3 chambres, répartie sur 3 niveaux, édifiée sur SOUS-SOL total au sein d’une parcelle de 108m² avec TERRASSE idéalement exposée ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie de 35m², LUMINEUX car exposé ouest ; Composé d’un salon avec poêle à bois et baies vitrées donnant accès direct à la terrasse, Et d’une salle à manger avec cuisine ouverte, récente et entièrement équipée ! À l’étage, un palier dessert 2 chambres doublement exposées et avec VUE sur la seine, apaisante et propice au bien-être ! Une 1ère de 10m² actuellement aménagée en dressing, et une seconde de 13m² avec penderie. Ainsi que des toilettes séparés, et une salle d’eau. Au dernier niveau, les combles aménagés proposent une suite parentale de plus de 30m² au sol, inondée de lumière grâce à ces 4 ouvrants, avec baignoire balneo et espace dressing !! Vous disposerez également : - D'un TERRAIN de 108m² idéalement orienté OUEST, accessible en retrait de la rue principale, avec sa cour, sa terrasse et son espace détente. - D’un SOUS-SOL TOTAL de plus de 30m², représentant un espace aménageable ou de de stockage supplémentaire non négligeable. - De la possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur de la parcelle mais également dans la cour devant la maison. Entièrement RÉNOVÉE, la maison est en BON ÉTAT et propose diverses prestations récentes et de qualités (poêle à bois, chauffage électrique, double vitrage, wc suspendus, spots encastrés, baignoire balneo, parquet, porte à galandage...) La localisation, les volumes, les espaces extérieurs et les prestations de cette maison vous seront très largement profitables. Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien ! À votre disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 218661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 92.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 108.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Orienté ouest
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques