Maison Athis Mons (91200)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

385000 €

EXCLUSIVITE - Maison meulière de 6 pièces à Athis-Mons - Idéale profession indépendante

Dans un quartier recherché d'Athis-Mons, cette belle meulière rénovée date de 1920, située sur une parcelle de 400 m² environ vous propose au rez-de-chaussée surélevé, une entrée sur une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin salon, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et un WC séparé. A l'étage vous y trouverez 2 belles chambres dont 1 avec un espace dressing. Toutes les ouvertures sont en double vitrage PVC. Le chauffage et l'alimentation en eau chaude sont générés par une pompe à chaleur très récente. Un sous-sol total, semi-enterré est composé d'un coin atelier et d'une cave à vin. Coté jardin, nous disposerez d'une terrasse de 30 m² et d'une dépendance aménagée de 40 m² environ comprenant 2 grandes chambres, un cabinet de toilette offrant la possibilité d'y créer une douche, plus un espace de stockage important comprenant une mezzanine pour encore plus de rangements. Cet espace de vie complémentaire est idéal pour un professionnel indépendant souhaitant y installer un bureau ou autre (actuellement un institut de beauté y est implanté). L'emplacement de cette maison est idéal car elle est située à seulement 3 mn à pied d'un futur arrêt du Tramway T7 qui relie actuellement Athis-Mons 'Les Portes de l'Essonne' à Villejuif où vous pourrez retrouver directement la ligne 7 du métro. Athis-Mons est également desservie par les gares RER C et RER D à Juvisy-sur-Orge. Proche de toutes commodités, une nouvelle école à venir au bout de la rue, les commerces ainsi que de l'aéroport d'Orly est à 5 mn en voiture mais vous n'en subirez pas les nuisances sonores. Cette annonce référence 216856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORYNE RINGOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89998874500027. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1920
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Cave
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques