Maison Attignat (01340)

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Hervé Vacher vous propose : Triplex rénové de 128 m² - 4 chambres - Terrasse - Parking - COEur d'Attignat. Vous hésitez entre maison et appartement ? Ce triplex unique en cOEur de village est fait pour vous. Offrant la surface généreuse d'une maison (128 m²) sur trois niveaux et la proximité pratique des commodités, il combine le meilleur des deux mondes : autonomie, confort moderne et vie sans contraintes. Idéalement situé à Attignat centre, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un accès rapide à Bourg-en-Bresse et se trouve à quelques kilomètres seulement de la Plaine Tonique et ses activités de loisirs. Ses points forts : grand séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres confortables, réparties pour plus d'intimité, salle de bain rénovée, WC séparés, terrasse ensoleillée pour profiter de l'extérieur sans corvée d'entretien, parking privatif sous auvent dans cour sécurisée, excellente isolation thermique et phonique - DPE C, chauffage performant : poêle à granulés central + plancher chauffant prêt pour PAC, équipements modernes : VMC double flux, cumulus solaire 200L, fibre optique, huisseries PVC avec volets motorisés. Pourquoi ce bien est-il unique ? Comme un appartement : zéro charge de copropriété, tout à portée de main, pas de jardin à entretenir. Comme une maison : pas de voisins au-dessus, indépendance, volumes généreux. Parfait pour une famille, un couple actif ou un projet de résidence principale alliant confort, mobilité et cadre de vie. Contactez-moi pour découvrir ce triplex rare sur le marché : un véritable compromis sans concession. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30945975)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 116.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques