Maison Attin (62170) - commerces et axe Montreuil-Etaples

Maison avec T2 indépendant à 5 minutes de Montreuil - Calme

Dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et à seulement  5 minutes de Montreuil, cette maison de 127 m2 séduit par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et ses prestations soignées. Son extérieur arboré, agrémenté de plusieurs terrasses suivant l'exposition, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda chauffée de 15 m2, équipée de baies coulissantes avec moustiquaires intégrées. Une cuisine équipée, un dressing, un WC et un accès direct aux deux garages de 21 m2 complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche et une salle de bain avec WC. Un appartement indépendant d'environ 20 m2, accessible depuis ce niveau et de l'extérieur, dispose de sa propre terrasse exposée nord-ouest, offrant une belle opportunité d'accueil ou de location. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à pellets et d'une alarme. A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort avec une allée et une terrasse en pierres bleues, un parking en béton désactivé, des prises électriques, une arrivée d'eau et des luminaires extérieurs. Deux abris de jardin en polyéthylène viennent compléter les annexes. Un des garages est déjà équipé d'une cabine de douche et d'un évier, offrant la possibilité de l'aménager en chambre avec salle d'eau afin de rendre la maison vivable de plain-pied. Les ardoises des pignons ont été refaites en 2024, et l'étage repose sur une dalle béton, garantissant une structure solide et durable. Un bien aux multiples atouts, parfait pour une famille ou un projet d'investissement avec logement indépendant. DPE (D).  GES (B). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1817EUR et 2459EUR. Prix moyens des énergies indexés sur 2021. PRIX : 440 000EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 17000EUR. Prix net vendeur : 423000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 126.50 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1034.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté est ouest
• 3 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques