Maison Aubagnan (40700)

Maison 6 pièces 253m² - 5 chambres - Ancien chai - Bodega - Terrain 20 000m² - SAINT SEVER (40)

PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE – 250 m² – 5 CHAMBRES – 2 HECTARES – CHALOSSE (LANDES) Au cœur de la campagne chalossaise, à seulement 5 minutes de Samadet, 10 minutes d'Hagetmau et de Geaune, et à proximité des principaux axes routiers, école, commerces, découvrez cette belle propriété familiale offrant un cadre de vie rare, paisible et préservé entourée de nature. Implantée au cœur de 2 hectares de terrain, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, mais également les familles à la recherche d'un lieu de vie généreux ou les propriétaires de chevaux à la recherche d'un environnement adapté. La maison principale développe environ 250 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un confort immédiat. Elle se compose notamment de 5 chambres et 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. La porte du 3ème étage s'ouvre sur une chambre de 60m², climatisée avec la possibilité de créer une vraie suite parentale. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue entièrement climatisée, permettant de profiter pleinement des lieux en toute saison. La propriété dispose également de plusieurs dépendances qui renforcent considérablement son potentiel : * Une grange, idéale pour du stockage, un atelier ou un projet lié aux chevaux (autre élevage) ; * Un ancien chai, plein de caractère et offrant de nombreuses possibilités ; * Une bodega, parfaite pour les moments de convivialité entre amis ou en famille. À l'extérieur, les 20 000 m² de terrain entourent la propriété et offrent un véritable sentiment d'espace et de liberté. Ici, la campagne de Chalosse, le calme, la nature et de l'espace à perte de vue, tout en restant à quelques minutes des commerces et services. LES + DE LA PROPRIÉTÉ : • 250 m² habitables • 5 chambres • 2 salles d'eau et WC • Maison sans travaux, rénovée avec goût • Climatisation intégrale, faible consommation en énergie • 20 000 m² de terrain attenants • Grange + chai + bodega • Environnement calme et préservé • 5 min de Samadet • 10 min d'Hagetmau et de Geaune • Accès autoroutier à proximité Une propriété rare sur le secteur, réunissant volumes, confort, dépendances et 2 hectares de terrain dans un environnement exceptionnel. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf.966362

Caractéristiques

• Maison de 253.00 m²
• Construit en 1903
• Terrain de 20 167.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique

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