Maison Aubagnan (40700)

Maison à vendre 8 pièces proche de EUGENIE LES BAINS (40)

Au cœur d'un environnement paisible, à proximité immédiate de Eugénie-les-Bains, dans le village d'Aubagnan, cette élégante maison de maître datant du début des années 1900 développe environ 190 m² habitables (243 m² au sol) et s'inscrit sur une parcelle généreuse de 2 605 m² entièrement clôturée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont authentiques, les hauteurs sous plafond appréciables et les éléments d'époque, à l'image du carrelage ancien dans la pièce de vie, confèrent à l'ensemble une véritable signature. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un espace de réception idéal, propice aux moments de convivialité. La maison s'organise sur trois niveaux et propose six chambres, offrant ainsi une configuration parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou encore à une activité d'accueil. À l'extérieur, la propriété poursuit ses promesses avec une piscine 10x5 au sel, chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement. Un carport permet d'abriter aisément jusqu'à quatre véhicules, complété par de vastes espaces de stationnement. Un grand atelier attenant à la maison ouvre le champ des possibles pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou de stockage. En complément, une dépendance avec point d'eau laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement en studio indépendant ou en espace d'accueil , sous réserve de travaux. Cette propriété de caractère, saine et structurée, constitue une base remarquable pour un projet de valorisation. Elle ne demande qu'à être sublimée pour révéler pleinement son potentiel et retrouver tout l'éclat qu'elle mérite. Cette propriété de caractère, saine et structurée, constitue une base remarquable pour un projet de valorisation. Elle ne demande qu'à être sublimée pour révéler pleinement son potentiel et retrouver tout l'éclat qu'elle mérite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf.947743

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 191.00 m²
• Construit en 1870
• Terrain de 2 605.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 6 parkings
• 1 garage
• Piscine

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