Maison Aubais (30250)

VILLA 7 PIECES - PISCINE

Villa spacieuse de 190m² sur 2000m² de terrain à Aubais Située dans un environnement calme et sans aucune nuisance, cette villa offre un fort potentiel avec ses grands volumes et son terrain clos et arboré de 2000m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 62m², une cuisine séparée avec accès terrasse, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et un WC séparé. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative offre un espace intime et confortable. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un poêle à bois, d'une piscine Desjoyaux en 9x4, d'un abri voiture et d'une prise pour recharge de voiture électrique. A prévoir : rénovation de la cuisine et rafraîchissement des peintures, pour révéler tout le potentiel de cette villa. Un bien rare ! Cette annonce référence 276682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90897461100018. Prix du bien : 482 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 11 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2239.00 € et 3029.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1993
• Terrain de 2000.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 4 parkings
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques