Maison Aubenas (07200)

Maison entièrement rénovée avec trois appartements

Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de 158m2 habitables, entièrement rénové (2021-2023), offrant d'excellentes prestations et un bon rendement locatif sur un terrain arboré de 2 800 m2. Le bien se compose de trois unités indépendantes : Logement principal (80 m2) : T3 moderne (rénové en 2022). Séjour lumineux sur cuisine équipée, deux chambres plus deux autres chambres complémentaires, terrasse privée et piscine hors-sol (6x2,5m). Valeur locative : 900 EUR/cc mois. Appartement T3 (50 m2) : Rénové en 2023 et meublé. Grande terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur la vallée. Loué 700 EUR/cc mois. Appartement T2 (27 m2) : Rénové en 2021 et meublé. Terrasse de 21 m2. Loué 500 EUR/cc mois. Potentiel supplémentaire : Un studio reste à aménager (arrivées d'eau et électricité déjà en place) pour booster davantage la rentabilité. Les points forts : Revenus totaux projetés : 25 200 EUR cc / an, aucuns travaux à prévoir, tout à l'égout, pompe à chaleur récente air/eau, situé à deux pas du centre-ville d'Aubenas avec une vue dominante. Idéal pour un projet d'investissement ou un mix entre votre habitation et un investissement locatif. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 158.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 2800.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur collectif
• Orienté sud est
• 4 parkings
• Piscine

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