Maison Aubenton (02500)

🏰 Ancien Hôtel Particulier du XVIe siècle – Un Bijou Historique à Saisir ! 7 pièces AUBENTON (02)

Un édifice médiéval au cachet exceptionnel Situé au cœur d'un village chargé d'histoire, cet hôtel particulier du XVIe siècle séduit par son architecture médiévale authentique et son atmosphère unique. Passionnés de patrimoine, cette demeure est faite pour vous ! Avec ses souterrains fascinants, s'étendant sur trois niveaux jusqu'à la place de l'église, vous plongerez dans l'histoire dès l'instant où vous passerez la porte. Certaines parties de la bâtisse remontent même au XIIIe siècle, faisant de cette propriété un témoignage rare du passé. Un décor sculpté d'exception & un grenier aménageable Le pignon sur la ruelle offre un décor sculpté d'une qualité remarquable, orné de médaillons figuratifs et d'un encadrement en pierre de taille. À l'intérieur, vous découvrirez une charpente ancienne admirablement conservée, abritant un immense grenier de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un potentiel extra grâce aux belles dépendances À l'arrière, une charmante cour intimiste vous permettra de profiter de soirées conviviales, parfois animées par de petits concerts ou des moments plus paisibles sous les étoiles. Une magnifique grange en pierre et colombage de 110 m², parfaite pour un projet de réhabilitation en gîte ou maison d'hôtes peut être envisagé grâce à un accès indépendant par la ruelle attenante. Actuellement le rez-de chaussée offre trois grands garages motorisés Cette bâtisse est prolongée par un vaste jardin. Pour les amateurs de concepts atypiques, il est également possible d'y intégrer des logements insolites en fond de terrain, élargissant ainsi le potentiel d'accueil de cette propriété. Une maison aux volumes généreux. Rez-de-chaussée : • Une entrée spacieuse • Une cuisine moderne toute équipée et buanderie. • Un séjour lumineux • Une chambre ou bureau • Un WC • Une salle d'eau 1er étage : • Un palier desservant 4 grandes chambres • Une salle d'eau avec WC • Un grand couloir Très basse consommation énergétique :Classe B Un lieu unique à fort potentiel Cette demeure de caractère est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, mais elle offre de nombreuses possibilités pour un projet touristique, une maison familiale d'exception ou un investissement patrimonial. Une localisation idéale, au cœur d'un village au riche passé historique. A ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite guidée ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf.899593

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 238.00 m²
• Construit en 1818
• Terrain de 1128.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud ouest
• Cave
• 3 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques