Maison Aubergenville (78410)

Vente Demeure 9 pièces

Iad France - Juliana Pereira Reis vous propose : Magnifique bâtisse en pierre - 9 pièces - 216 m² + garage + cave - Terrain arboré en pente 2 095 m² située à Vaux-les-Huguenots sur la commune d'Aubergenville. 50Kms de Paris ND par A 13 et A14, sur un terrain de 2 095 m². Elle est située dans le Hameau de Vaux les Huguenots, à 3 kms d'Aubergenville (78410), à 800m à pied de la gare SNCF de Aulnay-Nézel (45 ' de Paris Montparnasse). Édifiée au XVIIe siècle, cette superbe bâtisse en pierres apparente, allie parfaitement cachet authentique et confort moderne. Située au calme absolu, au cOEur du charmant hameau de Vaux-les-Huguenots, elle se trouve à seulement 900 m à pied de la gare SNCF de Nézel (ligne N - Paris Montparnasse, 45 min de Paris). Un cadre de vie exceptionnel Implantée sur une parcelle de 2 095 m², la maison bénéficie : d'un jardin exposé plein sud à l'avant, idéal pour repas et moments conviviaux, d'un terrain arrière de 1 600 m², arboré, paysagé en pente, offrant une atmosphère naturelle et préservée. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Entrée Séjour et salle à manger (44 m²) lumineux avec accès direct au jardin Cuisine aménagée sous une ancienne cave. Arrière-cuisine avec garde-manger et possibilité de buanderie. 1er étage : Grande chambre de 23 m² avec parquet, cheminée en marbre et balcon exposé sud. Deux autres chambres spacieuses. Salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendant Dernier niveau (accès indépendant possible par l'extérieur) Trois chambres en enfilade et une salle d'eau. (Idéal pour chambres d'hôtes, espace indépendant, ados ou télétravail.) Atouts supplémentaires: Calme absolu Beaucoup de charme Garage + cave Potentiel rare Environnement verdoyant Une maison pleine de surprises et de possibilités -- un bien unique à découvrir absolument. Contactez-moi pour organiser une visite Dossier financier exigé avant planification de visite. taxe foncière : 2914¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana Pereira Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882655848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000979)

Caractéristiques

• Maison de 216.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 2095.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Radiateur au fuel
• Cave

Diagnostics énergétiques