Maison Auberives sur Vareze (38550)

ARTISANS, COLLECTIONNEUR

Maison rénovée + garages avec belle hauteur de plafond et terrain constructible à 5 min de l'A7 À seulement 5 minutes des accès A7 Nord et Sud, découvrez une maison rénovée, de très grands garages et un terrain constructible. Idéal pour les personnes qui souhaitent du stockage, (artisans, collectionneurs, camping-caristes). Les investisseurs seront également séduits par la maison (loyer possible 800€ environ), et par le potentiel que représentent les garages et le terrain constructible (plusieurs possibilités). La maison développe environ 105 m² habitables et a été rénovée avec soin. Elle propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée contemporaine, deux grandes chambres, une salle de bains récente avec douche à l'italienne ainsi que des combles aménageables de 54 m² au sol permettant de créer facilement des espaces supplémentaires. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 250 m² bénéficiant d'un environnement préservé et agréable. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses dépendances exceptionnelles : * environ 208 m² de surfaces annexes * deux grands garages * caves * espaces atelier * Importante hauteur sous plafond Un ensemble particulièrement adapté pour du stockage professionnel, des véhicules, du matériel ou le développement d'un projet personnel. En complément, un terrain constructible d'environ 235 m² apporte un potentiel supplémentaire de valorisation. Les + : ? Maison rénovée ? Climatisation réversible ? Combles aménageables ? Jardin clos ? Grandes dépendances ? Terrain constructible ? École et commerces à proximité ? Accès A7 à moins de 5 minutes Un bien rare offrant des possibilités difficiles à retrouver sur le secteur. Véronique MARION 0760771702 [email protected] CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON Référence : VM-9956 vironnement préservé et agréable. L'un des véritables atouts du bien réside dans ses dépendances exceptionnelles : * environ 208 m² de surfaces annexes * deux grands garages * caves * espaces atelier * importante hauteur sous plafond Un ensemble particulièrement adapté pour du stockage professionnel, des véhicules, du matériel ou le développement d'un projet personnel. En complément, un terrain constructible d'environ 235 m² apporte un potentiel supplémentaire de valorisation. Les + : ? Maison rénovée ? Climatisation réversible ? Combles aménageables ? Jardin clos ? Grandes dépendances ? Terrain constructible ? École et commerces à proximité ? Accès A7 à moins de 5 minutes Un bien rare offrant des possibilités difficiles à retrouver sur le secteur. Véronique MARION 0760771702 [email protected] CPI 6901 2021 000 000 109 CCI LYON Référence : VM-9956 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Conseiller Immobilier - Véronique MARION Carte T CPI69012021000000109 RCP Abeille

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 104.75 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 661.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone

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