Maison Aubers (59249)

Une flamande de charme au coeur du village

Une flamande de charme au coeur du village Vous recherchez une maison de caractère où chaque espace a son âme ? Vous rêvez de volumes généreux et d'une ambiance conviviale pour accueillir famille et amis ? Vous aimeriez profiter d'un extérieur qui n'attend que vos idées pour devenir un véritable cocon ? Cette flamande semi-individuelle de 122 m2 séduit dès le premier regard par sa façade typique et pleine de cachet. À l'intérieur, la maison combine charme et confort, avec une cuisine contemporaine et des volumes généreux, tout en laissant la possibilité de rafraîchir certains espaces pour la mettre pleinement à votre image. Elle propose une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte avec son passe-plat convivial, ainsi qu'un coin salon plus cocooning tourné vers la terrasse et le jardin. À l'étage, 3 belles chambres accueillent vos moments de repos dans une atmosphère paisible et familiale. Côté extérieur, une jolie pergola apporte du charme à la terrasse spacieuse, idéale à réinventer pour vos instants conviviaux. Le jardin, aujourd'hui en attente, offre une belle page blanche à aménager selon vos envies : coin détente, espace repas, jeux ou potager... Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Située à quelques minutes d'AUBERS et d'HERLIES , dans un village plein de charme, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des axes routiers vers Lille, Béthune et Lens. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire avec vous ! Ref SD029 225 000EUR (honoraires charge vendeur) dont une partie du montant des honoraires de l'agence reversée à une association DPE : D245 et D31 Date du diagnostic 06 août 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2270EUR à 3120EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 212kWh/m2/an. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 250.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est
• Cheminée

Diagnostics énergétiques