Maison Aubigne (79110)

Propriété équestre d'exception à 10 min de Chef-Boutonne (79

Vous rêvez de grands espaces, de nature, et d'un lieu prêt à accueillir vos chevaux ? Cette superbe propriété, située à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne, en Deux-Sèvres, offre un cadre rare et préservé pour un projet de vie équestre, touristique ou familial. > Maison principale Environ 334 m2 habitables : Un charme authentique avec poutres, pierres apparentes et cheminées. Rez-de-chaussée : o Entrée de 10 m2 o Deux 'salon/séjour avec cheminée' de 32 m2 et 36 m2 o Deux cuisine de 14 m2 et 30 m2 o Séjour avec cheminée : 17 m2 o Salle de sport : 25 m2 o Buanderie : 6 m2 o 2 WC indépendants Étage : o 5 chambres (de 14 à 18 m2) o 1 suite parentale de 25 m2 avec salle de bains o 2 salles de bains supplémentaires dont une avec WC > Installations équestres : Idéal pour un cavalier professionnel, un élevage ou une activité de pension. o Dépendance en pierre avec 4 boxes o Grange avec 1 box et une ancienne stalle o 11 hectares de prairies o Accès direct à de nombreux chemins de balade > Dépendances & potentiel : Une seconde maison en ruine avec murs en bon état : possibilité de rénovation pour gîte ou logement secondaire. Contactez Nicolas pour plus d'informations, plans ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergétique : F Emission de gaz à effet de serre : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.160 EUR et 9.740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). (*) Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 650.000 EUR

Caractéristiques

• Maison de 334.00 m²
• Terrain de 110000.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest

Diagnostics énergétiques