Maison Aubignosc (04200)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Karine Meschkat vous propose : Magnifique villa traditionnelle de plain-pied, nichée au cOEur d'un jardin paysagé de 1200 m², avec piscine lagon et vue dégagée. Située dans un secteur résidentiel recherché, au calme et sans aucun vis-à-vis. Charme, confort et authenticité sont les atouts principaux de ce bien coup de coeur. Un cadre de vie exceptionnel à proximité de la zone commerciale de Peipin et des accès autoroutiers. Véritable havre de paix, elle combine luminosité, volumes généreux et prestations de qualité. AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS: La maison se compose autour d'une grande pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine ouverte spacieuse, parfaitement aménagée et équipée d'un bel îlot centrale, donnant directement accès aux terrasses et à la magnifique piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards de rangement et un salon home cinéma ou salle de jeux, selon vos envies. La villa dispose également d'une salle de bains familiale avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC séparés. Un grand espace dressing à aménager complète cet ensemble mais peut avoir une toute autre fonction. À côté de la cuisine, un vaste cellier très pratique avec vestiaire, un garage carrelé avec mezzanine de rangement et une grande buanderie viennent compléter l'ensemble. BONUS INTÉRIEUR : Un espace supplémentaire attenant lumineux vous offrira la possibilité d'y installer votre salle de sport, votre atelier d'artiste, votre studio de musique, votre bureau au calme pour télé-travailler sereinement ou encore pour y installer votre activité indépendante, voir la 5 ème chambre dont vous avez besoin de temps en temps. Une belle surprise! AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS : UN JARDIN EXCEPTIONNEL! Au milieu d'une végétation très variée et fleurie et d'un beau gazon entretenu avec quelques oliviers et bananiers, vous profiterez d'un bel espace aménagé autour de la piscine avec un coin barbecue, un solarium, des terrasses dont l'une est couverte et dont l'autre dispose d'une pergola à voiles rétractables pour un confort optimal. BONUS EXTÉRIEUR: - Un petit chalet en pierres y est aménagé en petit coin nuit insolite pour deux personnes, dans un esprit 'cabane au fond du jardin'. - Un petit bassin à poissons et sa cascade apportent encore plus de zénitude. FONCTIONNALITÉ DES ÉQUIPEMENTS EXTÉRIEURS: - Jardin cloturé avec soin, garantissant une intimité totale. - Un système de récupération des eaux de pluie enterré de + de 5000 litres - Un arrosage automatique et un jardin plat facile d'accès et d'entretien. - GARAGE attenant, abri voiture, 4 / 6 places de stationnement, un abri bois et un abri de jardin, un local technique de piscine. PRESTATIONS: Vous pouvez arriver dans votre future demeure avec vos valises et sans faire aucun travaux * , tout est impeccable même les peintures Achevée en 2018, cette villa offre des prestations soignées, modernes et de qualité : chauffage central avec pompe à chaleur et chauffage au sol sur l'agrandissement, chaudière à condensation, menuiseries en PVC double vitrage, cuisine équipée haut de gamme, nombreux rangements, porte de garage et portail motorisés. Très bonnes performances énergétiques, absence d'amiante. La piscine, de forme lagon, est équipée d'une pompe neuve et d'un système de filtration récent. * Seule la petite salle d'eau de la chambre de l'étage reste à terminer. CETTE MAISON EST FAÎTE POUR VOUS? Cette villa est idéale pour une famille avec enfants, un couple en quête d'espace et de tranquillité, ou pour ceux qui souhaitent accueillir facilement la famille et des invités. Adaptée aux animaux, elle est éloignée des routes, ce qui est parfait pour les chats, et suffisamment spacieuse pour les chiens. Grâce à la diversité des espaces, il est possible de diviser la maison en deux l... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30549713)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 1997
• Terrain de 1160.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

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