























Maison de village - 219m² - Aubigny-Les Clouzeaux
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous aimez la pierre, la tommette, les poutres apparentes, le charme et le caractère d'une maison de campagne et l'espace ? Venez découvrir cette propriété comprenant une maison d'environ 220 m² ainsi qu'une grange réhabilitable de près de 360 m², situés sur une parcelle de terrain avec un joli jardin arboré et sans vis-à-vis, disposant d'un terrain de pétanque et d'un puits. La maison se compose de vastes pièces de vie ( + de 100 m² en tout) au rez-de-chaussée : une cuisine d'environ 34 m² aménagée équipée, un salon de près de 40 m² avec une belle cheminée foyer ouvert équipé d'un système de soufflerie d'air chaud, une salle à manger d'environ 29 m² donnant sur la terrasse exposée ouest à l'abri des regards, accédant au beau jardin verdoyant, une chambre parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau, un bureau / espace ouvert de 15 m² environ, une salle de bain avec buanderie d'environ 13 m², un wc indépendant. À l'étage vous trouverez : 3 chambres dont une parentale de 31 m² avec dressing et 14 et 15 m² pour les autres. Fosse septique neuve (micro station 2025). Propriété équipée de panneaux photovoltaïques (revente environ 2000 ¤ / an) et chauffe-eau solaire, ainsi qu'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. Environnement calme et verdoyant à 1.7 km des premiers commerces et 6 km de la zone commerciale acti-sud de La Roche Sur Yon, et environ 28 km des plages. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et / ou tout renseignement complémentaire. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.07 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 490 000 ¤. (gedeon_41773_31433601)
Caractéristiques
- Maison de 219.00 m²
- Construit en 1875
- Terrain de 4320.00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Radiateur au fuel
- Orienté sud est ouest
- 16 parkings
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 156 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 34 kg CO₂/m².an
- E
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123Webimmo La Roche Ouest
- Place Turgot 85000 La-Roche-Sur-Yon
- 02 28 15 79 33
Contactez Karine DELAFOSSE
A propos du prix du bien
- Prix : 505500 €
- Honoraires : 15500 € TTC soit 307 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 490000 €
- Barème des honoraires de l'agence