Maison Aubigny sur Nere (18700)

Maison ancienne rénovée avec dépendance, jardin, sous-bois

2h de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, dans un hameau, maison ancienne rénovée d'environ 130 m2 habitables avec garage/atelier, sur terrain d'environ 8 267 m2 dont sous-bois. 1 - La maison (4 chambres), comprend : RDC (2 chambres, 1 salle de bain) : Entrée sur salon-séjour (env. 40 m2) avec poêle à bois, tomettes et carrelage, poutres Hauteur : 2,45 m En contre-bas du salon : cuisine aménagée (env. 9,10 m2), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse + cellier attenant avec chauffe-eau 200 L Chambre 1 d'amis ou bureau (env. 10,40 m2), tomettes au sol, poutres Dégagement avec WC (toilettes sèches) et lave-mains (possibilité de réinstaller un WC « standard ») + coin buanderie sous l'escalier, distribuant : Chambre 2 en contre-bas (env. 11 m2), rangements intégrés, avec salle de bain attenante complète récente (env. 7, 25 m2), VMC, baignoire d'angle, douche 1er étage, charpente apparente, parquet stratifié : Palier à usage de salle de jeux ou bureau (env. 13,30 m2) 2 grandes chambres de part et d'autre : à droite, chambre d'env. 17 m2, fenêtre en pignon et velux, à gauche, chambre d'env. 17,35 m2, velux Salle d'eau avec WC (env. 3 m2), sèche-serviette mural Divers : Dépendance d'environ 25 m2 (construction 2021) : partie fermée (atelier/garage), couverte en tôles et prolongée par partie ouverte et couverte d'env. 25 m2 (auvent/carport) Remise attenante à la maison (env. 18 m2), électricité Terrasse en pignon Est Assainissement individuel aux normes (fosse toutes eaux) Chauffage : poêle à bois + électrique en complément pour l'étage Huisseries double vitrage Terrain arboré, clos à l'avant - Partie boisé à l'arrière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en bon état, habitable de suite, située au calme Village tous commerces, école, collège, médecins, à 10 minutes env.

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 8267.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur
• 1 parking
• 1 garage

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