Maison Aucamville (31140)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : À AUCAMVILLE - CENTRE, QUARTIER PRISÉ Maison entièrement rénovée - T6 possible T7 - 5 chambres - 140 m² habitables - Terrain 299 m² sans vis-à-vis - Clôturé - Clé en main Au cOEur d'Aucamville, dans un quartier recherché, cette maison de 1971 a été entièrement rénovée en 2024, alliant confort moderne et prestations de qualité. Très bien pensée, lumineuse, et au calme absolu sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal. CONFIGURATION : Rez-de-chaussée : oEntrée sur un grand séjour lumineux, avec espace salle à manger et cuisine ouverte oEspace bureau intégré oSuite parentale avec grande chambre, dressing, salle de bains (baignoire + douche + WC) À l'étage : oBuanderie spacieuse o3 chambres oSalle de bains oWC séparé oGrande salle de jeux (possibilité de créer 2 chambres à la place) avec accès à une véranda. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS : oFibre optique installée oPlusieurs stationnement possible sur la parcelle oEntièrement clôturé avec un portail TRANSPORTS & PROXIMITÉ : oEn plein centre d'Aucamville : écoles, commerces, services et vie de quartier à pied oBus à 2 min (arrêt 'Mairie Aucamville') : oLinéo 10, lignes 29,69, 169 oAccès au métro La Vache ou Jeanne d'Arc en 15 min environ oAccès rapide à Toulouse : o10 min en voiture du périphérique oEnviron 20 min du centre-ville de Toulouse LES ATOUTS PRINCIPAUX : oEntièrement rénovée en 2024 oMaison connectée : chauffage, clim pilotables à distance oClimatisation réversible au rez-de-chaussée, clim gainable à l'étage oVolumes optimisés : 140 m² habitables oSans vis-à-vis et au calme, dans un environnement résidentiel oTrès belle cuisine ouverte, aménagée, équipée, avec nombreux rangements oSuite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains complète oExtérieur à aménager selon vos envies - terrain de 299 m² piscinable Une maison rare à Aucamville, prête à vivre, à deux pas de tout. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31184070)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 299.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques