Maison Auchel (62260) - BUS

Magnifique maison mitoyenne de 185 m2 7 pièces

ACTUEL IMMO * * * AUCHEL* * * Amateurs d'espace, de lumière et de confort, laissez-vous séduire par cette superbe maison mitoyenne de 185 m2 habitables, bâtie sur une parcelle de 296 m2. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure allie modernité et volumes généreux Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste salon-séjour de 45 m2, idéal pour des moments de convivialité, ainsi qu'une spacieuse cuisine ouverte de 38 m2, entièrement équipée et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire. Une pièce de 17 m2, à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'amis...), ainsi qu'un vestibule et un WC suspendu complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres de 12 m2, 13,6 m2, 20,1 m2 et 30 m2, toutes équipées de spots encastrés, Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC complète cet espace nuit. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par poêle à pellets installé il y a 8 ans, chauffage électrique à l'étage, isolation extérieure réalisée en 2024 et grenier isolé par flocage. Le cumulus de 200 L, remplacé il y a seulement 4 mois, ainsi que la VMC, garantissent un confort thermique et une qualité de l'air optimaux. Vous disposerez également de deux garages d'une surface totale de 33 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m2 ainsi que d'un jardin arboré exposé Nord-Est, agrémenté d'arbres fruitiers (abricotier, mirabellier, prunier). Une citerne de récupération d'eau de pluie Idéalement située à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacies, écoles) et à seulement 12 minutes en voiture de l'autoroute A26, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Sébastien SGARD ------ 06 60 84 89 65 Mandataire IMMOBILIER ACTUEL IMMO Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le numéro : 911 084 937

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 296.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté est nord
• 2 garages

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