Maison Audenge (33980)

Maison familiale avec garage, chalet indépendant et piscine

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 2005, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine chauffée, ainsi qu'une véranda lumineuse parfaite pour les moments de détente. Deux places de stationnement, un carport et un garage isolé complètent les prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et les finitions soignées. La pièce de vie traversante s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cellier. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que deux toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : un chalet indépendant récent d'environ 40 m², en excellent état, entièrement équipé et actuellement loué 800 ¤ / mois, offrant de belles opportunités (rentabilité locative ou accueil d'invités dans un cadre moderne et indépendant). Côté performance énergétique, cette maison est très bien classée, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur Air / Eau et des panneaux photovoltaïques. Une opportunité rare alliant confort, efficacité énergétique et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31226117)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 904.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques