Maison Audierne (29770)

Un ensemble immobilier à fort potentiel de développement et de valorisation

Situé à seulement quelques minutes du centre-ville d'Audierne, de son port et de ses plages, cet ensemble immobilier des années 70 constitue une opportunité rare pour réaliser un projet d'envergure. La maison principale, avec ses espaces généreux et ses possibilités d'aménagement, peut devenir une résidence familiale, un lieu d'accueil ou un investissement locatif rentable. Son agencement en rez-de-chaussée surélevé, complété par un rez-de-jardin avec plusieurs espaces fonctionnels, offre une flexibilité totale pour créer un intérieur à votre image. L'appartement indépendant de 41m2 composé d'un séjour-cuisine, salle d'eau, WC et buanderie, chambre, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, parfait pour la location saisonnière ou à l'année (loyer de 450€ mensuel pratiqué jusqu'à fin mai 2025), augmente encore le potentiel de valorisation de cette propriété. Le terrain de 1 000 m², avec jardin, remise, carport et espace barbecue, permet d'envisager de nombreux projets extérieurs. Sa proximité avec les routes principales et les commodités en fait un emplacement stratégique pour maximiser votre investissement. Maison principale de 134m2 et son jardin valorisée a 165K€ net vendeur et l'appartement attenant de 41m2 avec son jardin privatif a 54K€ net vendeur. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette propriété lors d'une visite virtuelle ou physique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 068 145 - Greffe de QUIMPER) Alexandre DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 60 47 97 10 - Réf.906279

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1050.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings
• 1 garage

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