Maison Audierne (29770)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Nathalie Segalen vous propose : À proximité immédiate des commodités, proche du port et des plages - Maison familiale avec appartement indépendant et fort potentiel Bâtie dans les années 70, cette maison spacieuse offre un emplacement pratique, à deux pas des commerces, de la pharmacie, de la maison médicale et de la piscine. Le centre d'Audierne se trouve à seulement 2 km, les plages à environ 3 km, ce qui en fait un lieu de vie facile et agréable au quotidien. Élevée sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes et un agencement fonctionnel, permettant une vie de plain-pied dès le rez-de-chaussée surélevé. On y découvre une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec salon, séjour et cuisine aménagée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec rangements, un cabinet de toilette et un espace grenier. Le rez-de-jardin, accessible également depuis le jardin via une petite véranda, offre de nombreuses possibilités avec une cuisine d'été de 16 m² environ, une pièce carrelée, un espace bureau, un atelier, un cabinet de toilette, une chaufferie et un garage. Le jardin clos et arboré d'environ 1 050 m² constitue un bel espace de vie extérieur, agrémenté d'une terrasse avec barbecue, d'un carport et d'une remise. Un véritable plus vient compléter l'ensemble : un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un cellier et des WC. Espace jardin. Une belle opportunité pour loger famille ou amis, ou envisager un revenu locatif. Côté confort : Huisseries double vitrage, Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 657 ¤ Des travaux de rafraîchissement & rénovation intérieure sont à prévoir, la maison dispose d'un véritable potentiel. Elle attend simplement qu'on lui donne une seconde jeunesse pour révéler tout son charme. N'hésitez pas à me contacter pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666456)

Caractéristiques

• Maison de 176.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1050.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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