Maison Audun le Tiche (57390)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

240000 €

MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN- GARAGE - 102M2

°°°SOUS COMPROMIS/VENDU°°° Aysel Boschian vous présente en exclusivité, une jolie maison mitoyenne sur une surface actuelle habitable de 102m2, située à Audun-le-Tiche à proximité directe des frontières luxembourgeoises et du site Esch/Belval, proche de toutes commodités. 3 CHAMBRES + GARAGE (non attenant) + JARDIN !!! Localisation idéale pour cette jolie maison, agréable, complète et évolutive (d'une surface totale d’environ 180m2) constituée actuellement de 3 chambres avec possibilité d'aménager le grenier pour une 4ème vaste chambre (ou salle de jeu). Destinée à une première acquisition ou famille nombreuse, le potentiel immense de la maison est ressenti dès l’entrée avec un dégagement lumineux (5,74m2) donnant accès à la cuisine (13,22m2) et le séjour séparé (22,71m2) avec une vue directe et agréable sur l’arrière. Des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. De jolies escaliers en bois mènent au premier étage avec un dégagement aussi lumineux distribuant les 2 chambres bien spacieuses (environ 14m2) et la salle de bain (5,60m2) composée d’une douche, d’un meuble vasque et de WC. Le second étage permet l’accès à la troisième chambre (14m2). A cet étage, le grenier est directement accessible pour l’aménagement d'une 4ème et spacieuse chambre parentale ou salle de jeu, bureau... La maison propose des espaces de rangement/stockage au sous-sol avec également une grande buanderie donnant un accès direct à la terrasse (36m2) et au jardin (361m2). Possibilité de création d'une cuisine d'été au sous-sol. Un garage non attenant (environ 22m2) complète la maison. Possibilité de se garer devant la maison. Bien entretenue, habitable de suite et sans gros travaux d’amélioration ou de mise au goût du jour la maison représente par sa superficie et sa localisation un énorme potentiel à ne pas manquer ! RARE OPPORTUNITE DE LOCALISATION !!! Pour toute information et visite me contacter rapidement [email protected] Toiture, crépis, chaudière en bon état, fenêtres double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aysel BOSCHIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 484 833 Greffe de NANCY) 07 68 25 41 04 https://www.optimhome.com/conseillers/BOSCHIAN (réf. 549795 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Terrain de 361.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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