Maison Augignac (24300)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

239000 €

Maison plain-pied 165m2 terrain 8000m2

Profitez d'un confort plain-pied avec une maison entièrement rénovée et un agrandissement récent, surface totale 165M2, une lumière naturelle traversante dans la pièce de vie tout au long de la journée, une véranda de 19m2 donnant sur un jardin arboré de 8000 M2 environ, arbres fruitiers et un chêne truffier. Cette maison avec une ossature bois totalement isolée extérieur et intérieur est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine neuve semi-équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte) ouverte sur une grande pièce de vie de 55m2 équipée de baies vitrée donnant sur la façade avant et une porte vitrée donnant sur la véranda. Trois chambres avec placard, une salle de bains meuble à une vasque, miroir et bandeau lumineux, une baignoire d'angle et une douche.Un wc séparé. Un espace buanderie, un garage transformé en cellier et une cave qui a été creusée sous le garage. Dans la partie récente, une suite parentale avec une salle d'eau et WC, un étage avec un bureau de 20M2 et bouche d'aération permettant de chauffer via l'insert. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une dépendance en bois fait maison avec une miellerie et un local vélo, un carport pour abriter voitures ou camping car. Sur le terrain, un abri pour le bois. Chauffage avec un insert à bois et électrique si besoin. Maison rénovée entièrement, aucun travaux à prévoir: éléctricité aux normes, isolation extérieure, isolation intérieure en laine de coton, cuisine moderne neuve, insert neuf, huisseries PVC récentes avec double vitrage et moustiquaires. Volets battants en aluminium. Toiture en très bon état. Assainissement individuel aux normes (certificat de conformité disponible) Isolation intérieure en 2010, complétée en 2019. Isolation extérieure en 2016. Agrandissement en 2007. Huisseries PVC double vitrage avec gaz argon en 2016 avec les volets battants. Insert/ cuisine/électricité en 2022. Côté pratique : Ecole primaire dans le village, Collège et lycée à Nontron, ramassage scolaire, commerces à proximité. Les atouts d'une maison ossature bois : La performance : au niveau thermique et acoustique. Le bois est naturellement deux fois plus isolant que les parpaings, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie et les émissions de CO2. Ecologique: le bois est un matériau renouvelable, biodégradable et recyclable. Il contribue à la préservation de la biodiversité et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. La modularité : une maison à ossature bois offre une grande flexibilité architecturale, car elle peut être adaptée à différents styles et volumes. DPE en cours - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 8000.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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