Maison Augy (89290)

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Maison d'exception à 5 min d'Auxerre, 320 m² habitables, 6 chambres. Piscine - Garage. Située sur la commune d'Augy, cette propriété construite en 2007 propose un cadre de vie unique, alliant design contemporain, volumes, luminosité et prestations haut de gamme. La maison principale (230 m²) séduit dès l'entrée par ses volumes et son élégance : grande pièce de vie traversante de 71 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage en aluminium, cuisine américaine haut de gamme de 28 m² entièrement aménagée et équipée, suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et bow-window, buanderie, cellier, chaufferie et WC invités. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, deux grandes chambres avec accès à une terrasse privative, salle de bain indépendante avec douche, baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'un palier aménageable en coin lecture ou bureau. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité avec une terrasse aménagée, une piscine chauffée et un jardin arboré. L'annexe de 90 m² propose deux suites indépendantes et un salon vitré, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Une cave enterrée, un garage confortable avec espace de stockage en mezzanine complètent ce bien. Prestations premium, état irréprochable, environnement calme. Un bien rare sur le secteur, pour une clientèle exigeante recherchant confort, design et fonctionnalité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31036640)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 320.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 1526.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques