Maison Aulon (65240)

Maison avec combles aménageables ( 6 chambres) + grange - Fort potentiel . Vue Arbizon

Grenadyne Immo vous propose à la vente - Au coeur du charmant village d'Aulon, en vallée d'Aure, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, découvrez cet ancien ensemble immobilier composé d'une maison et d'une grange attenante. La maison développe environ 130 m² habitables avec combles aménageables, offrant un fort potentiel de surface supplémentaire, permettant d'envisager un projet jusqu'à 6 chambres après rénovation. La grange offre également de beaux volumes complémentaires pouvant être aménagés selon vos envies : espace indépendant, atelier, extension ou projet de gîte. Implanté sur une parcelle de 440 m² avec vue sur l'Arbizon, le bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Village authentique situé à 1 234 m d'altitude, au coeur d'une réserve naturelle : randonnées, ski, thermes, calme et nature préservée. Bien vendu en l'état - rénovation complète à prévoir. Taxe foncière : 625 ¤ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 110 ¤ et 2 860 ¤ par an Diagnostics réalisés en 2025 Le classement énergétique actuel correspond à l'état du bien avant travaux. Une rénovation permettra naturellement d'améliorer les performances énergétiques. Cet audit énergétique peut également être utilisé à des fins d'obtention d'aides à la rénovation énergétiques. Prix : 193 670 ¤ FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur de 7% : 12 670 ¤ TTC Prix hors honoraires : 181 000 ¤ Mandat numéro : 331 Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935350)

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Terrain de 440.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• Non connu
• 1 parking

Diagnostics énergétiques