Maison Aumagne (17770)

Maison de village de type charentaise

Secteur d'Aumagne, venez découvrir cette maison de village de type charentaise de 84 m2 hab à rénovée entièrement avec très grandes dépendances envi 250 m2 sur l'ensemble ou vous pourrez imaginer nombreuses possibilités sur un terrain de 4784 m2 en un seul tenant. Très beau potentiel. Sur la première partie cadastrale vous disposez de 993 m2 de terrain avec dépendances + maison clos de tout le tour sans vis-à-vis avec jardin au centre arboré, et le reste 3791 m2 pour jardin ou autre faisant sur la totalité 4784 m2 de terrain. Non loin de la ville de Matha à 8 min avec tous commerces et écoles maternelle et primaire, collège et passage de bus scolaire, St Jean d'Angély 16 min, limitrophe de la Charente Cognac à 30 mins. Ce bien vous propose : une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, (côté gauche de l'entrée) une pièce servant de salon/salle à manger avec wc indépendant, salle de bains, une chambre, (côté droit) 2 chambres avec attenant une des parties des dépendances qui peut permettre un agrandissement et à l'étage vous disposez d'un grenier de 50 m2 isolé. Le côté technique : ouvertures en double vitrage et en PVC ainsi que les volets sauf les fenêtres à l'étage qui sont en bois par volets, le chauffage est en fioul avec chaudière, dans le village récemment a été installé le TAE qui devant le portail se trouve le tabouret qui celui-ci n'est pas relié à la maison. Actuellement c'est par une fosse septique. Sur le devant de la maison vous disposez d'un beau et agréable jardin fleuri arboré et ceux sans vis-à-vis. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 pour une visite. A très bientôt. Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1822
• Terrain de 4784.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques