Maison Aunay en Bazois (58110)

Maison à vendre 7 pièces AUNAY EN BAZOIS (58)

Vivre au vert, version double charme : deux maisons mitoyennes en pleine nature Envie d'un retour à l'essentiel, entre calme, verdure et authenticité ? Je vous propose un ensemble immobilier rare : deux maisons mitoyennes, situées en pleine nature à quelques kilomètres d'Aunay-en-Bazois. Le tout sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², avec de superbes arbres fruitiers. Idéal pour une grande maison familiale, un projet locatif ou un lieu de vie partagé. Maison 1 – Environ 115 m² habitables Ce grand cocon rénové avec soin vous séduira par ses volumes et sa chaleur. Vous y trouverez : - Une cuisine de 18 m² ouverte sur un salon lumineux avec poêle à bois, donnant directement sur la vue imprenable sur les bois. - Une grande chambre de 17 m² en rez-de-chaussée. - À l'étage : deux chambres de 12 m² chacune et une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche à l'italienne (et possibilité d'installer une baignoire). En annexes : un garage, une magnifique cave voûtée avec point d'eau, un local technique. Maison 2 – Environ 63 m² habitables (+ combles aménageables) Cette charmante maison en pierre est parfaite pour un projet de rénovation douce : - Un salon de 37 m² avec de belles tomettes anciennes et une cheminée en pierre. - Une cuisine lumineuse, une chambre de 14 m² avec accès direct au jardin. - Une salle d'eau avec WC de 3 m². - Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. - Et une grange attenante de 29 m², accessible directement depuis le jardin. Le cadre : Les deux maisons profitent d'un cadre naturel privilégié, entouré de sentiers de randonnée. Le jardin, paisible et arboré, invite à la détente, aux repas en plein air et aux projets d'aménagement extérieur. L'endroit parfait pour respirer, se ressourcer et créer. À noter : les biens ne sont pas raccordés au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.911217

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Terrain de 1660.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques