Maison AUNAY-SUR-ODON (14260)

Ensemble immobilier rare : maison + locaux d’activité sur axe stratégique

Vous recherchez une maison spacieuse avec des locaux pour votre activité professionnelle ? Idéalement située sur un axe passant pour plus de visibilité, tout en restant proche des commodités du quotidien ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! Contactez-moi sans attendre ! € Une propriété complète mêlant confort de vie et potentiel professionnel Cette maison sur sous-sol complet, partiellement rénovée (assainissement, isolation), offre une belle surface habitable, agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine équipée Pièce de vie très lumineuse Salle d'eau WC 2 chambres - À l'étage : 3 chambres Point d'eau Placards de rangement - Sous-sol complet : Garage Chaufferie Plusieurs pièces annexes Ancienne véranda Chauffage : Chaudière bois + Radiateurs électriques - Extérieurs & Espaces professionnels Implantée sur un terrain de 14 000 m² aux portes de la ville, cette propriété comprend plusieurs bâtiments annexes à fort potentiel : Bâtiment principal : 5 plateaux de 130 m² chacun. Le rez-de-chaussée est aménagé en espace professionnel (bureaux, salle de pause, sanitaires). Un dépendance en pierre d'environ 80 m² sur trois niveaux Hangar fermé d'environ 250 m² Bâtiment neuf couvert d'environ 600 m² Second bâtiment couvert en cours de montage Enfin, un spacieux garage fermé Que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche d'une propriété multifonctionnelle, ce bien offre un équilibre idéal entre habitation et activité professionnelle. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Cette annonce référence 282792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY ALIX HELLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 88467804600084. Prix du bien : 472 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 9034.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur
• 35 parkings

Diagnostics énergétiques