Maison Auray (56400)

Superbe emplacement pour cette Maison de 157 m2 sur plus de 1770 m2 de terrain

AURAY – Nouveauté BSK Immobilier Située dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et des axes principaux, cette propriété de charme développe 157 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 771 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir, d'une véranda ouverte sur le jardin, cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, une chambre, salle d'eau , wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Un atelier attenant de 23 m² complète ce bien, offrant de belles possibilités d'aménagement (bureau, espace de loisirs, atelier d'artiste…). Ses atouts : Emplacement recherché, dans un cadre verdoyant Volumes généreux et pièces de vie spacieuses Terrain arboré Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, à découvrir sans tarder ... Cette annonce référence 305524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 157.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 1771.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave

Diagnostics énergétiques