Maison Aurillac (15000)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Située dans le quartier calme et recherché de Marmiers, à deux pas de Baradel, cette maison mitoyenne récemment rénovée offre un cadre de vie agréable. Vous profitez ici d'un environnement paisible, tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun. Avec une surface habitable d'environ 107 m², la maison propose au rez-de-jardin un espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une véranda donnant directement sur la terrasse et le jardin. Un WC séparé, un cellier / buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un grand dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire, douche, deux vasques séparées et un second WC. Les combles accessibles offrent un espace de stockage supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 200 m², bien pensée et facile à vivre, avec un espace extérieur fonctionnel mêlant terrasse et coin jardin. Les + : isolation par l'extérieur, chauffage électrique performant (DPE : D), nombreux rangements, terrasse bien exposée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406722)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1954
• Terrain de 196.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques