Maison Auriol (13390)

Maison 170 m² divisée en 2 logements + studio – Terrain 965 m² avec piscine

Le bien est constitué de 2 logements distincts avec des accès et stationnements séparés : Au rez-de-chaussée, un appartement de type 4 d'environ 90 m² comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon / séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours. À l'étage, une troisième chambre très spacieuse complète ce bien. Le tout équipé d'une climatisation réversible et double vitrage PVC. Au niveau du dessus mais avec un accès privé et de plain-pied, un appartement de type 3 d'environ 75 m², offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une magnifique terrasse pour les repas en extérieur à l'ombre des canisses. Chauffage au poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage PVC. Vous bénéficierez de plusieurs espaces de détente : barbecue, four à pizza, grande terrasse commune avec piscine hors sol en bois, ainsi que de nombreux rangements et un stationnement aisé sur la propriété. Un studio indépendant de 20 m² en excellent état vient compléter ce bien. Aménagé en duplex, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau / WC et un coint nuit en mezzanine. Pour couronner le tout le bien dispose de panneaux photovoltaïques en toiture avec une très bonne rentabilité. Un bien rare, fonctionnel et chaleureux, parfait pour accueillir une famille nombreuse, ou pour un investissement locatif avec plusieurs logements déjà prêts à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 610 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 06 43 64 21 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31300813)

Caractéristiques

• Maison de 178.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 965.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Non connu

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