Maison Aussac Vadalle (16560)

Magnifique propriété comprenant maison de village et dépendances

À une vingtaine de minutes d'Angoulême et à 10 minutes de Mansle, venez découvrir cet ensemble immobilier au charme authentique, idéal pour les amoureux de la campagne et des vieilles pierres. Sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clos, cette maison charentaise d'environ 135 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des grands axes. La maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois et plancher ancien, une salle d'eau ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage : un palier dessert 4 chambres et un point d'eau avec WC. Les sols sont en plancher d'origine, apportant cachet et authenticité à l'ensemble. Extérieurs & dépendances : Le terrain arboré et fleuri, avec de nombreux arbres fruitiers et essences variées, est divisé en deux espaces (cour + jardin), offrant des possibilités d'aménagement idéales pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter d'un espace de réception. L'ensemble comprend également : • Une grange attenante à la maison d'environ 95 m² • Un hangar indépendant avec belle hauteur sous plafond d'environ 130 m² • Un second bâtiment d'environ 40 m² Ces dépendances laissent entrevoir de multiples projets : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, avec charme, terrain, et un vrai potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31413005)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 2034.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu

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