Maison Auvillar (82340)

Maison atypique au port d’Auvillar – Un bien plein de charme au bord de l’eau

Vous rêvez d'un lieu de vie singulier, chargé d'histoire et à l'architecture authentique ? Cette maison pleine de cachet située au port d'Auvillar, dans l'un des plus beaux villages de France, est faite pour vous ! Derrière sa façade discrète, cette maison développe des volumes surprenants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger avec espace bar, cuisine d'appoint, idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur, ainsi qu'un garage attenant. L'étage offre un salon lumineux avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre confortable avec grand dressing, une salle d'eau fonctionnelle et une mezzanine, parfaite comme espace bureau ou coin nuit d'appoint. Une partie grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Cette maison combine belles prestations et caractère ancien : poutres apparentes, cheminée d'époque, double vitrage… Le charme de l'ancien avec le confort moderne. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier bien unique, ou en quête d'une résidence secondaire originale, cette maison atypique vous séduira par sa personnalité et son emplacement au bord de l'eau. Une visite s'impose pour en ressentir toute l'ambiance. Contactez moi pour découvrir ce bien rare à Auvillar. Cette annonce référence 291812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1900
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques