Maison Auvillers les Forges (08260)

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Kyllian Manente vous propose : Grande maison familiale avec terrain clos et arboré de 1 900 m² Située à Mon idée, à seulement 25 minutes de Charleville-Mézières et à proximité de la frontière belge, cette maison de 243 m² habitables offre un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités (écoles, pharmacie, pôle médical, commerces, banques, boulangerie, etc.). Elle se compose d'un rez-de-chaussée semi-enterré côté rue (ancien laboratoire, buanderie, chaufferie, deux bureaux, caves, remise, garage de 40 m²), d'un premier étage avec double séjour lumineux, cuisine, salle de bains, deux chambres et une véranda chauffée de 23 m² donnant sur le jardin, puis d'un étage supérieur avec deux chambres, salle d'eau et grenier aménageable de 137 m². Les atouts : - Possibilité de vie de plain-pied : 2 chambres, salle de bains, WC et pièces de vie au 1er niveau. - Accès multiples : entrée par le sous-sol, par l'arrière-cuisine ou par la véranda via l'allée goudronnée. - Matériaux de qualité : Chêne, ardoise. - Grand terrain clos et arboré avec dépendances et espace de stationnement. Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries simple vitrage, création d'une cuisine, rénovation des salles de bains, rafraîchissement des chambres. Prestations : chauffage au fioul, menuiseries en simple vitrage bois (sauf véranda en double vitrage), assainissement individuel par fosse septique, taxe foncière 742 ¤. Cette propriété offre de beaux volumes, un cadre agréable et un fort potentiel de rénovation pour en faire une maison à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kyllian Manente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804567)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 243.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1899.00 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques