Maison Auxonne (21130)

• 7 pièces
• 5 chambres
• 256.00 m²

289000 €

MAISON

Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose : Maison de ville située à Auxonne, à seulement 30 km de Dijon et 15 km de Dole offrant ainsi un accès rapide aux centres urbains voisins et à leurs nombreuses commodités. Cette demeure spacieuse s'étend sur trois niveaux , offrant une superficie totale de 256 m2 habitables. Possibilité de transformer cet espace en plusieurs appartements confortables, idéale pour les investisseurs ou les propriétaires occupants cherchant à maximiser leur rendement. Caractéristiques principales : - Au rez de chaussée appartement de 73 m2 refait à neuf avec Patio privé de 70 m2, parfait pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une charmante pergola - Au 2ème étage une surface de 80 m2 avec cuisine aménagée - Au 3 ème étage une surface de 65 m2 avec salle de bain déjà en place WC à chaque étage Un 4ème Niveau offre la possibilité d'un aménagement supplémentaire . L'emplacement est idéal ,à proximité des commerces locaux et des promenades le long de la Saône . Cette maison de ville allie à la perfection le charme traditionnel et confort moderne, avec ses caractéristiques uniques telles qu'un escalier central et des détails architecturaux raffinés. • Fort potentiel d'investissement locatif , cette propriété présente une opportunité intéressante . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison de ville peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 https://www.optimhome.com/conseillers/confais (réf. 555747 )

Caractéristiques

• Maison de 256.00 m²
• Terrain de 200.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave

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