Maison Avoine (37420)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Monique Paumier vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Jardin centre d'Avoine à proximité de toutes commodités * Bienvenue dans cette charmante maison située à Avoine, offrant des espaces de vie lumineux et une touche de confort moderne. Construite en 1981 et bien entretenue, cette maison de 161 m² sur 2 étages est parfaite pour une vie de famille épanouie. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante - Bureau idéal pour le télétravail - Salle de bains / WC à l'étage et WC au rez-de-chaussée - Cuisine séparée entièrement équipée rénovée en 2024 par le cuisiniste d'Avoine - Séjour / Salon avec cheminée pour des moments chaleureux - 2 vérandas - Garage / Buanderie pratique - Terrasse de 50 m² pour des moments de détente en extérieur * Avantages : * Cette maison, au calme, sans vis à vis, offre un cadre de vie agréable grâce à son jardin bien entretenu et sa terrasse ensoleillée. Les expositions est-ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. * Équipements et Commodités : * - Fibre optique, câble TV pour un confort moderne - VMC hygroréglable pour une atmosphère saine - Chauffage individuel par convecteurs à inertie avec détecteur de présence pour plus d'économie et régulation à distance par smartphone pour un confort personnalisé - Proximité des commodités avec tous les commerces, école, médical etc. accessibles à pied à seulement 800m Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Avoine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31347155)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 161.00 m²
• Construit en 1981
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques